Aktuelle Grundstückspreise in Rügge

Der genaue Grundstückspreis in Rügge (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rügge und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rügge Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rügge (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rügge
Durchschnittlicher Angebotspreis Rügge	447.454,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,975 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rügge	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rügge	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.363
In Schleswig-Holstein	300

Mögliche Preise für Grundstücke in Rügge
300 m² Grundstück	53.097,35 €
500 m² Grundstück	88.495,58 €
700 m² Grundstück	123.893,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rügge	183,63 €
Median des Quadratmeterpreises Rügge	176,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rügge	159,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,44 €
Normale Lage	176,99 €
Gute Lage & Anbindung	212,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rügge	647 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rügge	2.159,636 m²
Median der Grundstücksfläche in Rügge	1.469 m²
Größte Grundstücksfläche in Rügge	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rügge insgesamt	23.756 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rügge

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rügge

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rügge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rügge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rügge dar. Die zuständige Gemeinde in Rügge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rügge akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 183,63 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rügge errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 307,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rügge

Die Preise für Grundstücke in Rügge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rügge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rügge festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rügge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rügge erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rügge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rügge oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rügge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rügge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rügge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rügge in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rügge. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rügge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rügge

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rügge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rügge
Saustrup	Schleswig-Flensburg	1,995 km	-	→ +- 0,00 %
Ahneby	Schleswig-Flensburg	2,04 km	-	→ +- 0,00 %
Esgrus	Schleswig-Flensburg	2,431 km	239,16 €	↑ + 30,24 %
Wagersrott	Schleswig-Flensburg	3,435 km	177,84 €	↓ - 3,16 %
Norderbrarup	Schleswig-Flensburg	3,713 km	-	→ +- 0,00 %
Scheggerott	Schleswig-Flensburg	4,181 km	-	→ +- 0,00 %
Mohrkirch	Schleswig-Flensburg	4,414 km	-	→ +- 0,00 %
Sterup	Schleswig-Flensburg	4,688 km	180,28 €	↓ - 1,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rügge

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rügge und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rügge ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rügge

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rügge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rügge

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rügge?

Der Quadratmeter kostet in Rügge durchschnittlich 183,63 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rügge mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rügge?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rügge fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rügge und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Rügge in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rügge durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rügge haben eine durchschnittliche Größe von 2.159,64 m². Der Median beträgt dabei 1.469,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rügge pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rügge und Umgebung kostet 307,57 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 2.898.000,00 € angeboten.

Ist Rügge eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rügge eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rügge günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rügge?

Der Grundstückspreis der Stadt Rügge ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rügge im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 300 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3363 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rügge?

Die Vermarktung in Rügge dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.