Aktuelle Grundstückspreise in Eßweiler

Der genaue Grundstückspreis in Eßweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eßweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eßweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Eßweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Eßweiler liegt aktuell zwischen 48,50 €/m² und 68,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eßweiler auf bis zu 74,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Eßweiler (Kusel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Eßweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Eßweiler	129.839,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,949 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eßweiler	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eßweiler	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.047
In Rheinland-Pfalz	515

Mögliche Preise für Grundstücke in Eßweiler
300 m² Grundstück	17.119,00 €
500 m² Grundstück	28.531,66 €
700 m² Grundstück	39.944,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eßweiler	70,42 €
Median des Quadratmeterpreises Eßweiler	57,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eßweiler	51,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,50 €
Normale Lage	57,06 €
Gute Lage & Anbindung	68,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eßweiler	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eßweiler	1.863,526 m²
Median der Grundstücksfläche in Eßweiler	1.437 m²
Größte Grundstücksfläche in Eßweiler	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eßweiler insgesamt	35.407 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eßweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eßweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eßweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eßweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Eßweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eßweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eßweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eßweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,42 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eßweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 241,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eßweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eßweiler

Die Preise für Grundstücke in Eßweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eßweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eßweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eßweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eßweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eßweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eßweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eßweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eßweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eßweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eßweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eßweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eßweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eßweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eßweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eßweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eßweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eßweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eßweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Eßweiler
Rothselberg	Kusel	2,366 km	75,87 €	↑ + 7,74 %
Oberweiler im Tal	Kusel	2,703 km	34,99 €	↓ - 50,31 %
Bosenbach	Kusel	3,144 km	-	→ +- 0,00 %
Hinzweiler	Kusel	3,926 km	-	→ +- 0,00 %
Rutsweiler an der Lauter	Kusel	4,138 km	64,42 €	↓ - 8,52 %
Horschbach	Kusel	4,384 km	-	→ +- 0,00 %
Wolfstein	Kusel	4,409 km	49,01 €	↓ - 30,4 %
Elzweiler	Kusel	4,415 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Eßweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eßweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eßweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eßweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Eßweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eßweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eßweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eßweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eßweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eßweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eßweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eßweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eßweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eßweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eßweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eßweiler liegt durchschnittlich bei 70,42 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eßweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eßweiler?

Den Grundstückspreis in Eßweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eßweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Eßweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Eßweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Eßweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Eßweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.863,53 m². Der Median beträgt dabei 1.437,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Eßweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Eßweiler und Umgebung kostet 241,31 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Eßweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Eßweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Eßweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Eßweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Eßweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,87 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Eßweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 515 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5047 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eßweiler?

Die Vermarktung in Eßweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.