Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Fahrenkrug

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fahrenkrug. Die Tabelle "Demografische Daten von Fahrenkrug" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Fahrenkrug in Schleswig-Holstein

Fahrenkrug in schleswig-holstein

Demografische Daten von Fahrenkrug

Eigenschaft Wert
Einwohner in Fahrenkrug 0
Preis pro m² in Fahrenkrug Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Fahrenkrug Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Fahrenkrug Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Fahrenkrug inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Zusätzliche Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Fahrenkrug liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (hier Fahrenkrug) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Fahrenkrug selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Fahrenkrug

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Fahrenkrug. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Fahrenkrug. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Fahrenkrug, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Fahrenkrug hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Fahrenkrug auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für die Erschließung bei Fahrenkrug

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Fahrenkrug spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



FAQ zu Grundstückspreisen in Fahrenkrug

Wie viel kostet ein Quadratmeter Fläche in Fahrenkrug?

Der qm Fläche kostet in Fahrenkrug k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Fahrenkrug veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Fahrenkrug.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Fahrenkrug?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Fahrenkrug Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.