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Aktuelle Grundstückspreise in Wahlstedt

Der genaue Grundstückspreis in Wahlstedt (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wahlstedt Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wahlstedt, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wahlstedt
Geringster Preis in Wahlstedt 121.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wahlstedt 313.544,48 €
Höchster Preis in Wahlstedt 1.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,618 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wahlstedt 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wahlstedt 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.775
In Schleswig-Holstein 259
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wahlstedt 89,89 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wahlstedt 233,70 €
Median des Quadratmeterpreis in Wahlstedt 198,77 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wahlstedt 447,87 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wahlstedt 492 m²
Mittelwert der Flächen in Wahlstedt 1.377,905 m²
Median der Fläche in Wahlstedt 649 m²
Größte Fläche in Wahlstedt 5.098 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wahlstedt 28.936 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wahlstedt im März 2024



Grundstückspreise Wahlstedt

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wahlstedt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wahlstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wahlstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wahlstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wahlstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Wahlstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wahlstedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 233,70 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wahlstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 447,87 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wahlstedt

Die Preise für Grundstücke in Wahlstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wahlstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wahlstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wahlstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wahlstedt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wahlstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wahlstedt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wahlstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wahlstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wahlstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wahlstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wahlstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wahlstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wahlstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wahlstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wahlstedt
Fahrenkrug Segeberg 2,929 km - → +- 0,00 %
Wittenborn Segeberg 3,551 km 233,13 € ↓ - 0,24 %
Schackendorf Segeberg 3,991 km - → +- 0,00 %
Negernbötel Segeberg 4,221 km - → +- 0,00 %
Bark Segeberg 4,987 km - → +- 0,00 %
Mözen Segeberg 5,631 km - → +- 0,00 %
Rickling Segeberg 5,83 km 193,48 € ↓ - 17,21 %
Högersdorf Segeberg 5,953 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wahlstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wahlstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wahlstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wahlstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wahlstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wahlstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wahlstedt?

Der Quadratmeter kostet in Wahlstedt durchschnittlich 233,70 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wahlstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wahlstedt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wahlstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wahlstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wahlstedt und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Wahlstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wahlstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wahlstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.377,90 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wahlstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Wahlstedt und Umgebung kostet 447,87 € pro m². Es hat eine Größe von 5.098,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Wahlstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wahlstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wahlstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wahlstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wahlstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wahlstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2775 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wahlstedt?

Die Vermarktung in Wahlstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.