Grundstückspreise in Fedderingen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Fedderingen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Fedderingen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Fedderingen 0
Preis pro m² in Fedderingen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Fedderingen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Fedderingen k.A.


Der Bodenrichtwert für Fedderingen und Vergleichsobjekte in Fedderingen

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, liegt an Fedderingen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Fedderingen, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Fedderingen alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in der Nähe von Fedderingen bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Fedderingen hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Fedderingen) gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Fedderingen selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für Aufschließung in der Umgebnung bei Fedderingen

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Fedderingen spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Fedderingen öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Fedderingen

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Fedderingen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Fedderingen auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Postleitzahlen von Fedderingen

Fedderingen auf der Karte

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