Aktuelle Grundstückspreise in Wiemerstedt

Der genaue Grundstückspreis in Wiemerstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wiemerstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wiemerstedt Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Wiemerstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wiemerstedt liegt aktuell zwischen 276,32 €/m² und 390,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiemerstedt auf bis zu 422,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wiemerstedt (Dithmarschen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wiemerstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wiemerstedt	252.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,48 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wiemerstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wiemerstedt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.649
In Schleswig-Holstein	234

Mögliche Preise für Grundstücke in Wiemerstedt
300 m² Grundstück	97.523,22 €
500 m² Grundstück	162.538,70 €
700 m² Grundstück	227.554,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wiemerstedt	215,26 €
Median des Quadratmeterpreises Wiemerstedt	325,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wiemerstedt	292,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	276,32 €
Normale Lage	325,08 €
Gute Lage & Anbindung	390,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wiemerstedt	323 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wiemerstedt	1.060,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wiemerstedt	323 m²
Größte Grundstücksfläche in Wiemerstedt	2.420 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wiemerstedt insgesamt	5.304 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wiemerstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wiemerstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wiemerstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wiemerstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Wiemerstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wiemerstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wiemerstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wiemerstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 215,26 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wiemerstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 351,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wiemerstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wiemerstedt

Die Preise für Grundstücke in Wiemerstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wiemerstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wiemerstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wiemerstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wiemerstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wiemerstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wiemerstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wiemerstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiemerstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wiemerstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wiemerstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wiemerstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wiemerstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wiemerstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wiemerstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wiemerstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wiemerstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wiemerstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wiemerstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wiemerstedt
Fedderingen	Dithmarschen	2,011 km	-	→ +- 0,00 %
Norderheistedt	Dithmarschen	3,557 km	-	→ +- 0,00 %
Stelle-Wittenwurth	Dithmarschen	3,704 km	-	→ +- 0,00 %
Weddingstedt	Dithmarschen	3,89 km	222,50 €	↑ + 3,37 %
Süderheistedt	Dithmarschen	4,491 km	-	→ +- 0,00 %
Schlichting	Dithmarschen	4,715 km	-	→ +- 0,00 %
Barkenholm	Dithmarschen	5,517 km	-	→ +- 0,00 %
Ostrohe	Dithmarschen	5,575 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wiemerstedt Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wiemerstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wiemerstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wiemerstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wiemerstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wiemerstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wiemerstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wiemerstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wiemerstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wiemerstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wiemerstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wiemerstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wiemerstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wiemerstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wiemerstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wiemerstedt liegt durchschnittlich bei 215,26 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wiemerstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wiemerstedt?

Den Grundstückspreis in Wiemerstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wiemerstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wiemerstedt und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wiemerstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wiemerstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wiemerstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.060,80 m². Der Median beträgt dabei 323,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wiemerstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Wiemerstedt und Umgebung kostet 351,24 € pro m². Es hat eine Größe von 2.420,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Wiemerstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wiemerstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Wiemerstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wiemerstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wiemerstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wiemerstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 234 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2649 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wiemerstedt?

Die Vermarktung in Wiemerstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.