Grundstückspreise in Felm

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Felm. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Felm und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Felm 1,061
Preis pro m² in Felm k.A. €
Veräußerte Fläche bei Felm k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Felm k.A.


Preise für Grundstücke in Felm

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Felm weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Felm zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer in Felm auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise in Felm bei anderer Größe oder Maklern

Weitere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Felm liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Felm zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Felm Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Felm selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Felm

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Felm. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Felm alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung in Felm

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Felm spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Felm meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Postleitzahlen von Felm

24244 mit 1,061 Einwohnern ˙

Felm auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben F

Fachbach Fahrdorf Fahren Fahrenbach Fahrenkrug Fahrenwalde Fahrenzhausen Faid Falkenberg Falkenberg/Elster Falkenfels Falkenhagen (Mark) Falkenhagener Feld Falkensee Falkenstein Falkenstein/Harz Fambach Farchant Fargau-Pratjau Farnstädt Farschweiler Farven Faulbach Faulenrost Faßberg Fedderingen Fehl-Ritzhausen Fehmarn Fehrbellin Feichten an der Alz Feilbingert Feilitzsch Feilsdorf Feldafing Feldatal Feldberg Feldberger Seenlandschaft Felde Feldhorst Feldkirchen Feldkirchen-Westerham Felixsee Fell Fellbach Fellen Fellheim Felm Felsberg Fennpfuhl Fensdorf Weitere Städte mit F