Aktuelle Grundstückspreise in Tüttendorf

Der genaue Grundstückspreis in Tüttendorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tüttendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tüttendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tüttendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tüttendorf liegt aktuell zwischen 278,61 €/m² und 393,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tüttendorf auf bis zu 426,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tüttendorf (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tüttendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Tüttendorf	323.200,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,652 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tüttendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tüttendorf	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.889
In Schleswig-Holstein	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Tüttendorf
300 m² Grundstück	98.333,33 €
500 m² Grundstück	163.888,89 €
700 m² Grundstück	229.444,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tüttendorf	308,61 €
Median des Quadratmeterpreises Tüttendorf	327,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tüttendorf	295,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	278,61 €
Normale Lage	327,78 €
Gute Lage & Anbindung	393,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tüttendorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tüttendorf	29.010,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Tüttendorf	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Tüttendorf	232.680 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tüttendorf insgesamt	261.098 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tüttendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tüttendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tüttendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tüttendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Tüttendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tüttendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tüttendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tüttendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 308,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tüttendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 781,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tüttendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tüttendorf

Die Preise für Grundstücke in Tüttendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tüttendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tüttendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tüttendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tüttendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tüttendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tüttendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tüttendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tüttendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tüttendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tüttendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tüttendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tüttendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tüttendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tüttendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tüttendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tüttendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tüttendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tüttendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tüttendorf
Gettorf	Rendsburg-Eckernförde	2,705 km	-	→ +- 0,00 %
Neuwittenbek	Rendsburg-Eckernförde	3,453 km	551,03 €	↑ + 78,55 %
Osdorf	Rendsburg-Eckernförde	3,783 km	545,63 €	↑ + 76,8 %
Felm	Rendsburg-Eckernförde	4,638 km	431,13 €	↑ + 39,7 %
Schinkel	Rendsburg-Eckernförde	4,743 km	-	→ +- 0,00 %
Neudorf-Bornstein	Rendsburg-Eckernförde	5,628 km	-	→ +- 0,00 %
Lindau	Rendsburg-Eckernförde	5,714 km	-	→ +- 0,00 %
Quarnbek	Rendsburg-Eckernförde	5,774 km	545,26 €	↑ + 76,68 %

Grundstückspreisentwicklung in Tüttendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tüttendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tüttendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tüttendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tüttendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tüttendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tüttendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tüttendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tüttendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tüttendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tüttendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tüttendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tüttendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tüttendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tüttendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tüttendorf liegt durchschnittlich bei 308,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tüttendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tüttendorf?

Den Grundstückspreis in Tüttendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tüttendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tüttendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Tüttendorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tüttendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tüttendorf haben eine durchschnittliche Größe von 29.010,89 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tüttendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tüttendorf und Umgebung kostet 781,07 € pro m². Es hat eine Größe von 232.680,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Tüttendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tüttendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tüttendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tüttendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Tüttendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tüttendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1889 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tüttendorf?

Die Vermarktung in Tüttendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.