Aktuelle Grundstückspreise in Finneland

Der genaue Grundstückspreis in Finneland (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Finneland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Finneland Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Finneland (Burgenlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Finneland
Durchschnittlicher Angebotspreis Finneland	29.227,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,282 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Finneland	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Finneland	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.893
In Sachsen-Anhalt	98

Mögliche Preise für Grundstücke in Finneland
300 m² Grundstück	24.429,00 €
500 m² Grundstück	40.715,00 €
700 m² Grundstück	57.001,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Finneland	49,24 €
Median des Quadratmeterpreises Finneland	81,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Finneland	73,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,22 €
Normale Lage	81,43 €
Gute Lage & Anbindung	97,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Finneland	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Finneland	1.811,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Finneland	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Finneland	6.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Finneland insgesamt	9.059 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Finneland

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Finneland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Finneland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Finneland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Finneland dar. Die zuständige Gemeinde in Finneland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Finneland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,24 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Finneland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 87,24 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Finneland

Die Preise für Grundstücke in Finneland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Finneland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Finneland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Finneland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Finneland erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Finneland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Finneland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Finneland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Finneland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Finneland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Finneland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Finneland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Finneland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Finneland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Finneland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Finneland
Bad Bibra	Burgenlandkreis	4,645 km	-	→ +- 0,00 %
Finne	Burgenlandkreis	5,799 km	-	→ +- 0,00 %
An der Poststraße	Burgenlandkreis	5,945 km	-	→ +- 0,00 %
Kaiserpfalz	Burgenlandkreis	6,064 km	-	→ +- 0,00 %
Rastenberg	Sömmerda	8,257 km	100,08 €	↑ + 103,24 %
Nebra (Unstrut)	Burgenlandkreis	8,801 km	117,31 €	↑ + 138,22 %
Eckartsberga	Burgenlandkreis	10,683 km	64,76 €	↑ + 31,51 %
Laucha an der Unstrut	Burgenlandkreis	10,739 km	117,07 €	↑ + 137,74 %

Kosten beim Grundstückskauf in Finneland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Finneland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Finneland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Finneland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Finneland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Finneland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Finneland?

Der Quadratmeter kostet in Finneland durchschnittlich 49,24 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Finneland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Finneland?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Finneland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Finneland und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Finneland in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Finneland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Finneland haben eine durchschnittliche Größe von 1.811,80 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Finneland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Finneland und Umgebung kostet 87,24 € pro m². Es hat eine Größe von 6.270,00 m² und wird insgesamt für 43.622,00 € angeboten.

Ist Finneland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Finneland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Finneland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Finneland?

Der Grundstückspreis der Stadt Finneland ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,68 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Finneland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 98 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5893 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Finneland?

Die Vermarktung in Finneland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.