Aktuelle Grundstückspreise in Nebra (Unstrut)

Der genaue Grundstückspreis in Nebra (Unstrut) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nebra (Unstrut) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nebra (Unstrut) Stand Juli 2022

Die Grundstückspreise in Nebra (Unstrut) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nebra (Unstrut) liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nebra (Unstrut) auf bis zu 97,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nebra (Unstrut) (Burgenlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nebra (Unstrut)
Durchschnittlicher Angebotspreis Nebra (Unstrut)	156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,336 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nebra (Unstrut)	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nebra (Unstrut)	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.011
In Sachsen-Anhalt	14

Mögliche Preise für Grundstücke in Nebra (Unstrut)
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nebra (Unstrut)	117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Nebra (Unstrut)	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nebra (Unstrut)	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nebra (Unstrut)	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nebra (Unstrut)	2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Nebra (Unstrut)	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Nebra (Unstrut)	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nebra (Unstrut) insgesamt	148.376 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nebra (Unstrut)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nebra (Unstrut) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nebra (Unstrut) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nebra (Unstrut) dar. Die zuständige Gemeinde in Nebra (Unstrut) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nebra (Unstrut) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nebra (Unstrut)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nebra (Unstrut) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nebra (Unstrut) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nebra (Unstrut)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nebra (Unstrut)

Die Preise für Grundstücke in Nebra (Unstrut) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nebra (Unstrut) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nebra (Unstrut) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nebra (Unstrut) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nebra (Unstrut) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nebra (Unstrut) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nebra (Unstrut)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nebra (Unstrut)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nebra (Unstrut) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nebra (Unstrut) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nebra (Unstrut)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nebra (Unstrut) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nebra (Unstrut) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nebra (Unstrut) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nebra (Unstrut) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nebra (Unstrut) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nebra (Unstrut) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nebra (Unstrut)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nebra (Unstrut) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nebra (Unstrut)
Karsdorf	Burgenlandkreis	5,608 km	65,52 €	↓ - 44,15 %
Steigra	Saalekreis	5,935 km	2,36 €	↓ - 97,99 %
Kaiserpfalz	Burgenlandkreis	6,652 km	-	→ +- 0,00 %
Barnstädt	Saalekreis	7,807 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Bibra	Burgenlandkreis	8,487 km	-	→ +- 0,00 %
Finneland	Burgenlandkreis	8,801 km	49,24 €	↓ - 58,02 %
Laucha an der Unstrut	Burgenlandkreis	9,417 km	117,07 €	↓ - 0,2 %
Nemsdorf-Göhrendorf	Saalekreis	10,325 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nebra (Unstrut) Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nebra (Unstrut) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nebra (Unstrut) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nebra (Unstrut) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nebra (Unstrut)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nebra (Unstrut)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nebra (Unstrut) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nebra (Unstrut) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nebra (Unstrut) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nebra (Unstrut)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nebra (Unstrut) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nebra (Unstrut) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nebra (Unstrut) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nebra (Unstrut)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nebra (Unstrut)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nebra (Unstrut) liegt durchschnittlich bei 117,31 € Juli 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nebra (Unstrut) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nebra (Unstrut)?

Den Grundstückspreis in Nebra (Unstrut) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nebra (Unstrut) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nebra (Unstrut) und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Nebra (Unstrut) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nebra (Unstrut) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nebra (Unstrut) haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nebra (Unstrut) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Nebra (Unstrut) und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Nebra (Unstrut) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nebra (Unstrut) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Nebra (Unstrut) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nebra (Unstrut)?

Der Grundstückspreis der Stadt Nebra (Unstrut) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nebra (Unstrut) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4011 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nebra (Unstrut)?

Die Vermarktung in Nebra (Unstrut) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.