Aktuelle Grundstückspreise in Flörsheim-Dalsheim

Der genaue Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Flörsheim-Dalsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Flörsheim-Dalsheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Flörsheim-Dalsheim (Alzey-Worms) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Flörsheim-Dalsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Flörsheim-Dalsheim	208.310,13 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,213 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Flörsheim-Dalsheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Flörsheim-Dalsheim	30

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.449
In Rheinland-Pfalz	169

Mögliche Preise für Grundstücke in Flörsheim-Dalsheim
300 m² Grundstück	69.164,27 €
500 m² Grundstück	115.273,78 €
700 m² Grundstück	161.383,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Flörsheim-Dalsheim	281,66 €
Median des Quadratmeterpreises Flörsheim-Dalsheim	230,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Flörsheim-Dalsheim	207,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,97 €
Normale Lage	230,55 €
Gute Lage & Anbindung	276,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Flörsheim-Dalsheim	276 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Flörsheim-Dalsheim	1.944 m²
Median der Grundstücksfläche in Flörsheim-Dalsheim	347 m²
Größte Grundstücksfläche in Flörsheim-Dalsheim	8.926 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Flörsheim-Dalsheim insgesamt	60.255 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Flörsheim-Dalsheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Flörsheim-Dalsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Flörsheim-Dalsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Flörsheim-Dalsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Flörsheim-Dalsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Flörsheim-Dalsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 281,66 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Flörsheim-Dalsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 966,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Flörsheim-Dalsheim

Die Preise für Grundstücke in Flörsheim-Dalsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Flörsheim-Dalsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Flörsheim-Dalsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Flörsheim-Dalsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Flörsheim-Dalsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Flörsheim-Dalsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Flörsheim-Dalsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Flörsheim-Dalsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Flörsheim-Dalsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Flörsheim-Dalsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Flörsheim-Dalsheim
Monsheim	Alzey-Worms	2,144 km	274,39 €	↓ - 2,58 %
Gundheim	Alzey-Worms	2,893 km	475,92 €	↑ + 68,97 %
Mölsheim	Alzey-Worms	2,936 km	-	→ +- 0,00 %
Bermersheim	Alzey-Worms	3,049 km	-	→ +- 0,00 %
Mörstadt	Alzey-Worms	3,454 km	-	→ +- 0,00 %
Hohen-Sülzen	Alzey-Worms	4,292 km	-	→ +- 0,00 %
Gundersheim	Alzey-Worms	4,316 km	365,76 €	↑ + 29,86 %
Ober-Flörsheim	Alzey-Worms	4,901 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Flörsheim-Dalsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Flörsheim-Dalsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Flörsheim-Dalsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Flörsheim-Dalsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Flörsheim-Dalsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Flörsheim-Dalsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Flörsheim-Dalsheim?

Der Quadratmeter kostet in Flörsheim-Dalsheim durchschnittlich 281,66 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Flörsheim-Dalsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Flörsheim-Dalsheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 31 Angebote in und rund um Flörsheim-Dalsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Flörsheim-Dalsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Flörsheim-Dalsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.944,00 m². Der Median beträgt dabei 347,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Flörsheim-Dalsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Flörsheim-Dalsheim und Umgebung kostet 966,67 € pro m². Es hat eine Größe von 8.926,00 m² und wird insgesamt für 788.000,00 € angeboten.

Ist Flörsheim-Dalsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Flörsheim-Dalsheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Flörsheim-Dalsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Flörsheim-Dalsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Flörsheim-Dalsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,59 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Flörsheim-Dalsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 169 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2449 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Flörsheim-Dalsheim?

Die Vermarktung in Flörsheim-Dalsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.