Aktuelle Grundstückspreise in Monsheim

Der genaue Grundstückspreis in Monsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Monsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Monsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Monsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Monsheim liegt aktuell zwischen 453,12 €/m² und 639,69 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Monsheim auf bis zu 693,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Monsheim (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Monsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Monsheim	613.987,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,951 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Monsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Monsheim	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.070
In Rheinland-Pfalz	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Monsheim
300 m² Grundstück	159.923,08 €
500 m² Grundstück	266.538,46 €
700 m² Grundstück	373.153,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Monsheim	476,19 €
Median des Quadratmeterpreises Monsheim	533,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Monsheim	479,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	453,12 €
Normale Lage	533,08 €
Gute Lage & Anbindung	639,69 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Monsheim	390 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Monsheim	6.380,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Monsheim	390 m²
Größte Grundstücksfläche in Monsheim	44.991 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Monsheim insgesamt	51.044 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Monsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Monsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Monsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Monsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Monsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Monsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Monsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Monsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 476,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Monsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 885,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Monsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Monsheim

Die Preise für Grundstücke in Monsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Monsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Monsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Monsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Monsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Monsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Monsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Monsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Monsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Monsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Monsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Monsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Monsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Monsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Monsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Monsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Monsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Monsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Monsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Monsheim
Flörsheim-Dalsheim	Alzey-Worms	2,144 km	281,66 €	↓ - 40,85 %
Hohen-Sülzen	Alzey-Worms	2,187 km	-	→ +- 0,00 %
Mölsheim	Alzey-Worms	3,178 km	-	→ +- 0,00 %
Offstein	Alzey-Worms	3,925 km	-	→ +- 0,00 %
Bockenheim an der Weinstraße	Bad Dürkheim	3,998 km	117,31 €	↓ - 75,36 %
Mörstadt	Alzey-Worms	4,136 km	-	→ +- 0,00 %
Gundheim	Alzey-Worms	4,526 km	578,33 €	↑ + 21,45 %
Kindenheim	Bad Dürkheim	4,654 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Monsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Monsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Monsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Monsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Monsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Monsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Monsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Monsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Monsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Monsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Monsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Monsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Monsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Monsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Monsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Monsheim liegt durchschnittlich bei 476,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Monsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Monsheim?

Den Grundstückspreis in Monsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Monsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Monsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Monsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Monsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Monsheim haben eine durchschnittliche Größe von 6.380,50 m². Der Median beträgt dabei 390,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Monsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Monsheim und Umgebung kostet 885,20 € pro m². Es hat eine Größe von 44.991,00 m² und wird insgesamt für 1.440.000,00 € angeboten.

Ist Monsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Monsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Monsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Monsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Monsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Monsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1070 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Monsheim?

Die Vermarktung in Monsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.