Aktuelle Grundstückspreise in Gundheim

Der genaue Grundstückspreis in Gundheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gundheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gundheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gundheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gundheim liegt aktuell zwischen 467,50 €/m² und 660,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gundheim auf bis zu 715,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gundheim (Alzey-Worms). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gundheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Gundheim	484.660,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gundheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gundheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	739
In Rheinland-Pfalz	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Gundheim
300 m² Grundstück	165.000,00 €
500 m² Grundstück	275.000,00 €
700 m² Grundstück	385.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gundheim	578,33 €
Median des Quadratmeterpreises Gundheim	550,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gundheim	495,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,50 €
Normale Lage	550,00 €
Gute Lage & Anbindung	660,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gundheim	140 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gundheim	841,786 m²
Median der Grundstücksfläche in Gundheim	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Gundheim	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gundheim insgesamt	11.785 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gundheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gundheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gundheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gundheim dar. Die zuständige Gemeinde in Gundheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gundheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gundheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gundheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 578,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gundheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.183,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gundheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gundheim

Die Preise für Grundstücke in Gundheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gundheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gundheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gundheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gundheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gundheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gundheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gundheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gundheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gundheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gundheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gundheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gundheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gundheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gundheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gundheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gundheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gundheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gundheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gundheim
Bermersheim	Alzey-Worms	1,3 km	-	→ +- 0,00 %
Mörstadt	Alzey-Worms	1,984 km	-	→ +- 0,00 %
Flörsheim-Dalsheim	Alzey-Worms	2,893 km	281,66 €	↓ - 51,3 %
Westhofen	Alzey-Worms	2,974 km	469,33 €	↓ - 18,85 %
Gundersheim	Alzey-Worms	3,533 km	354,05 €	↓ - 38,78 %
Monsheim	Alzey-Worms	4,526 km	476,19 €	↓ - 17,66 %
Monzernheim	Alzey-Worms	5,387 km	-	→ +- 0,00 %
Hangen-Weisheim	Alzey-Worms	5,486 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gundheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gundheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gundheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gundheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gundheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gundheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gundheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gundheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gundheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gundheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gundheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gundheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gundheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gundheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gundheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gundheim liegt durchschnittlich bei 578,33 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gundheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gundheim?

Den Grundstückspreis in Gundheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gundheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gundheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Gundheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gundheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gundheim haben eine durchschnittliche Größe von 841,79 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gundheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gundheim und Umgebung kostet 1.183,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Gundheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gundheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gundheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gundheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Gundheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,43 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gundheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 739 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gundheim?

Die Vermarktung in Gundheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.