Aktuelle Grundstückspreise in Frickenhausen a.Main

Der genaue Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Frickenhausen a.Main und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Frickenhausen a.Main Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Frickenhausen a.Main (Würzburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Frickenhausen a.Main
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Frickenhausen a.Main
Durchschnittlicher Angebotspreis Frickenhausen a.Main 158.066,35 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,352 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Frickenhausen a.Main 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Frickenhausen a.Main 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.474
In Bayern 1.392
Mögliche Preise für Grundstücke in Frickenhausen a.Main
300 m² Grundstück 22.455,09 €
500 m² Grundstück 37.425,15 €
700 m² Grundstück 52.395,21 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Frickenhausen a.Main 117,07 €
Median des Quadratmeterpreises Frickenhausen a.Main 74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Frickenhausen a.Main 67,37 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 63,62 €
Normale Lage 74,85 €
Gute Lage & Anbindung 89,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Frickenhausen a.Main 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Frickenhausen a.Main 2.412 m²
Median der Grundstücksfläche in Frickenhausen a.Main 1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Frickenhausen a.Main 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Frickenhausen a.Main insgesamt 149.556 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Frickenhausen a.Main


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Frickenhausen a.Main

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Frickenhausen a.Main ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Frickenhausen a.Main so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Frickenhausen a.Main dar. Die zuständige Gemeinde in Frickenhausen a.Main stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,07 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Frickenhausen a.Main errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Frickenhausen a.Main

Die Preise für Grundstücke in Frickenhausen a.Main können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Frickenhausen a.Main festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Frickenhausen a.Main erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Frickenhausen a.Main ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Frickenhausen a.Main liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Frickenhausen a.Main verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Frickenhausen a.Main in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Frickenhausen a.Main liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Frickenhausen a.Main

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Frickenhausen a.Main mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Frickenhausen a.Main
Ochsenfurt Würzburg 1,354 km 514,89 € ↑ + 339,81 %
Marktbreit Kitzingen 4,048 km - → +- 0,00 %
Segnitz Kitzingen 4,049 km 262,34 € ↑ + 124,09 %
Marktsteft Kitzingen 4,525 km - → +- 0,00 %
Sulzfeld am Main Kitzingen 5,129 km 117,31 € ↑ + 0,2 %
Sommerhausen Würzburg 5,71 km - → +- 0,00 %
Obernbreit Kitzingen 5,782 km - → +- 0,00 %
Winterhausen Würzburg 6,626 km 957,61 € ↑ + 717,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Frickenhausen a.Main

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Frickenhausen a.Main und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Frickenhausen a.Main ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Frickenhausen a.Main

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Frickenhausen a.Main kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Frickenhausen a.Main

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Frickenhausen a.Main?
Der Quadratmeter kostet in Frickenhausen a.Main durchschnittlich 117,07 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Frickenhausen a.Main mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Frickenhausen a.Main und Umgebung?
Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Frickenhausen a.Main in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Frickenhausen a.Main durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Frickenhausen a.Main haben eine durchschnittliche Größe von 2.412,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Frickenhausen a.Main pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Frickenhausen a.Main und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.
Ist Frickenhausen a.Main eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Frickenhausen a.Main eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Frickenhausen a.Main günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Frickenhausen a.Main?
Der Grundstückspreis der Stadt Frickenhausen a.Main ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Frickenhausen a.Main im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1392 für Bayern und auf Platz 4474 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Frickenhausen a.Main?
Die Vermarktung in Frickenhausen a.Main dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.