Aktuelle Grundstückspreise in Friesack

Der genaue Grundstückspreis in Friesack (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Friesack und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Friesack Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Friesack bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Friesack liegt aktuell zwischen 107,37 €/m² und 151,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friesack auf bis zu 164,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friesack (Havelland). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friesack
Durchschnittlicher Angebotspreis Friesack	184.292,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,417 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friesack	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friesack	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.396
In Brandenburg	87

Mögliche Preise für Grundstücke in Friesack
300 m² Grundstück	37.894,74 €
500 m² Grundstück	63.157,89 €
700 m² Grundstück	88.421,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friesack	153,47 €
Median des Quadratmeterpreises Friesack	126,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friesack	113,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,37 €
Normale Lage	126,32 €
Gute Lage & Anbindung	151,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friesack	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friesack	1.506 m²
Median der Grundstücksfläche in Friesack	950 m²
Größte Grundstücksfläche in Friesack	3.072 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friesack insgesamt	7.532 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Friesack

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friesack ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friesack so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Friesack dar. Die zuständige Gemeinde in Friesack stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Friesack sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Friesack?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friesack akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friesack errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 442,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Friesack?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Friesack

Die Preise für Grundstücke in Friesack können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friesack mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friesack festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Friesack deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friesack ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friesack oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Friesack

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Friesack?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friesack hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Friesack sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Friesack

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Friesack ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friesack liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friesack verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Friesack häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friesack liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friesack in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Friesack

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friesack mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friesack
Wiesenaue	Havelland	4,997 km	188,88 €	↑ + 23,07 %
Kleßen-Görne	Havelland	5,605 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlenberge	Havelland	8,168 km	-	→ +- 0,00 %
Kotzen	Havelland	11,288 km	-	→ +- 0,00 %
Paulinenaue	Havelland	11,389 km	-	→ +- 0,00 %
Pessin	Havelland	11,912 km	-	→ +- 0,00 %
Stechow-Ferchesar	Havelland	12,368 km	60,76 €	↓ - 60,41 %
Gollenberg	Havelland	13,91 km	25,43 €	↓ - 83,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Friesack Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friesack liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Friesack kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Friesack hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Friesack

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Friesack eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Friesack schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Friesack ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Friesack

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friesack kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Friesack indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Friesack realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friesack

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friesack?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friesack liegt durchschnittlich bei 153,47 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Friesack kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friesack?

Den Grundstückspreis in Friesack legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Friesack sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friesack und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Friesack in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friesack durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friesack haben eine durchschnittliche Größe von 1.506,00 m². Der Median beträgt dabei 950,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friesack pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Friesack und Umgebung kostet 442,75 € pro m². Es hat eine Größe von 3.072,00 m² und wird insgesamt für 580.000,00 € angeboten.

Ist Friesack eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Friesack eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Friesack teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friesack?

Der Grundstückspreis der Stadt Friesack ist im letzten Monat durchschnittlich um -15.447,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friesack im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 87 für Brandenburg und auf Platz 3396 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friesack?

Die Vermarktung in Friesack dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.