Aktuelle Grundstückspreise in Gollenberg

Der genaue Grundstückspreis in Gollenberg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gollenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gollenberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Gollenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gollenberg liegt aktuell zwischen 28,96 €/m² und 40,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gollenberg auf bis zu 44,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gollenberg (Havelland). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gollenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Gollenberg	54.590,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,562 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gollenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gollenberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.965
In Brandenburg	177

Mögliche Preise für Grundstücke in Gollenberg
300 m² Grundstück	10.221,47 €
500 m² Grundstück	17.035,78 €
700 m² Grundstück	23.850,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gollenberg	25,43 €
Median des Quadratmeterpreises Gollenberg	34,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gollenberg	30,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,96 €
Normale Lage	34,07 €
Gute Lage & Anbindung	40,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gollenberg	80 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gollenberg	1.538,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Gollenberg	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Gollenberg	4.027 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gollenberg insgesamt	9.229 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gollenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gollenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gollenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gollenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Gollenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gollenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gollenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gollenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,43 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gollenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 47,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gollenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gollenberg

Die Preise für Grundstücke in Gollenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gollenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gollenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gollenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gollenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gollenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gollenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gollenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gollenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gollenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gollenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gollenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gollenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gollenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gollenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gollenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gollenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gollenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gollenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gollenberg
Rhinow	Havelland	2,39 km	25,43 €	→ +- 0,00 %
Großderschau	Havelland	4,057 km	-	→ +- 0,00 %
Sieversdorf-Hohenofen	Ostprignitz-Ruppin	7,129 km	-	→ +- 0,00 %
Havelaue	Havelland	8,692 km	-	→ +- 0,00 %
Kleßen-Görne	Havelland	9,262 km	-	→ +- 0,00 %
Seeblick	Havelland	10,069 km	-	→ +- 0,00 %
Stechow-Ferchesar	Havelland	11,959 km	60,76 €	↑ + 138,92 %
Neustadt (Dosse)	Ostprignitz-Ruppin	12,195 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gollenberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gollenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gollenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gollenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gollenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gollenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gollenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gollenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gollenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gollenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gollenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gollenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gollenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gollenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gollenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gollenberg liegt durchschnittlich bei 25,43 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gollenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gollenberg?

Den Grundstückspreis in Gollenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gollenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gollenberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Gollenberg in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gollenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gollenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.538,17 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gollenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Gollenberg und Umgebung kostet 47,18 € pro m². Es hat eine Größe von 4.027,00 m² und wird insgesamt für 190.000,00 € angeboten.

Ist Gollenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gollenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Gollenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gollenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Gollenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -77,15 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gollenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 177 für Brandenburg und auf Platz 5965 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gollenberg?

Die Vermarktung in Gollenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.