Aktuelle Grundstückspreise in Fürstenwalde/Spree

Der genaue Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Fürstenwalde/Spree und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Fürstenwalde/Spree Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Fürstenwalde/Spree bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Fürstenwalde/Spree liegt aktuell zwischen 57,25 €/m² und 80,83 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürstenwalde/Spree auf bis zu 87,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenwalde/Spree (Oder-Spree). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Fürstenwalde/Spree
Durchschnittlicher Angebotspreis Fürstenwalde/Spree	79.208,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,767 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fürstenwalde/Spree	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fürstenwalde/Spree	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.362
In Brandenburg	144

Mögliche Preise für Grundstücke in Fürstenwalde/Spree
300 m² Grundstück	20.207,25 €
500 m² Grundstück	33.678,76 €
700 m² Grundstück	47.150,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fürstenwalde/Spree	55,62 €
Median des Quadratmeterpreises Fürstenwalde/Spree	67,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fürstenwalde/Spree	60,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	57,25 €
Normale Lage	67,36 €
Gute Lage & Anbindung	80,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fürstenwalde/Spree	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fürstenwalde/Spree	1.252,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Fürstenwalde/Spree	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Fürstenwalde/Spree	3.542 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fürstenwalde/Spree insgesamt	7.513 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Fürstenwalde/Spree

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fürstenwalde/Spree ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fürstenwalde/Spree so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Fürstenwalde/Spree dar. Die zuständige Gemeinde in Fürstenwalde/Spree stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Fürstenwalde/Spree sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Fürstenwalde/Spree?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,62 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fürstenwalde/Spree errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 80,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Fürstenwalde/Spree?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Fürstenwalde/Spree

Die Preise für Grundstücke in Fürstenwalde/Spree können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fürstenwalde/Spree festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fürstenwalde/Spree ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Fürstenwalde/Spree?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürstenwalde/Spree hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Fürstenwalde/Spree sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Fürstenwalde/Spree

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Fürstenwalde/Spree ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fürstenwalde/Spree liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fürstenwalde/Spree verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Fürstenwalde/Spree häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fürstenwalde/Spree liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fürstenwalde/Spree in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Fürstenwalde/Spree

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fürstenwalde/Spree mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fürstenwalde/Spree
Rauen	Oder-Spree	4,645 km	-	→ +- 0,00 %
Langewahl	Oder-Spree	5,551 km	-	→ +- 0,00 %
Berkenbrück	Oder-Spree	6,287 km	-	→ +- 0,00 %
Steinhöfel	Oder-Spree	8,038 km	71,65 €	↑ + 28,82 %
Bad Saarow	Oder-Spree	10,427 km	-	→ +- 0,00 %
Reichenwalde	Oder-Spree	12,072 km	172,10 €	↑ + 209,42 %
Spreenhagen	Oder-Spree	12,856 km	179,88 €	↑ + 223,4 %
Diensdorf-Radlow	Oder-Spree	14,099 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Fürstenwalde/Spree Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Fürstenwalde/Spree liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Fürstenwalde/Spree kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Fürstenwalde/Spree hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fürstenwalde/Spree

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Fürstenwalde/Spree

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Fürstenwalde/Spree eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Fürstenwalde/Spree schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Fürstenwalde/Spree ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Fürstenwalde/Spree

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fürstenwalde/Spree kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Fürstenwalde/Spree indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Fürstenwalde/Spree realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fürstenwalde/Spree

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fürstenwalde/Spree?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Fürstenwalde/Spree liegt durchschnittlich bei 55,62 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Fürstenwalde/Spree kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree?

Den Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Fürstenwalde/Spree sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fürstenwalde/Spree und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Fürstenwalde/Spree in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fürstenwalde/Spree durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fürstenwalde/Spree haben eine durchschnittliche Größe von 1.252,17 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fürstenwalde/Spree pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Fürstenwalde/Spree und Umgebung kostet 80,57 € pro m². Es hat eine Größe von 3.542,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Fürstenwalde/Spree eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Fürstenwalde/Spree eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Fürstenwalde/Spree günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fürstenwalde/Spree?

Der Grundstückspreis der Stadt Fürstenwalde/Spree ist im letzten Monat durchschnittlich um 871,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fürstenwalde/Spree im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 144 für Brandenburg und auf Platz 5362 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fürstenwalde/Spree?

Die Vermarktung in Fürstenwalde/Spree dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.