Aktuelle Grundstückspreise in Reichenwalde

Der genaue Grundstückspreis in Reichenwalde (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reichenwalde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reichenwalde Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Reichenwalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reichenwalde liegt aktuell zwischen 177,61 €/m² und 250,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichenwalde auf bis zu 271,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reichenwalde (Oder-Spree). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reichenwalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Reichenwalde	225.962,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,107 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reichenwalde	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reichenwalde	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.159
In Brandenburg	77

Mögliche Preise für Grundstücke in Reichenwalde
300 m² Grundstück	62.686,57 €
500 m² Grundstück	104.477,61 €
700 m² Grundstück	146.268,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reichenwalde	172,10 €
Median des Quadratmeterpreises Reichenwalde	208,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reichenwalde	188,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	177,61 €
Normale Lage	208,96 €
Gute Lage & Anbindung	250,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reichenwalde	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reichenwalde	1.592,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Reichenwalde	765 m²
Größte Grundstücksfläche in Reichenwalde	5.945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reichenwalde insgesamt	15.921 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reichenwalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reichenwalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reichenwalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reichenwalde dar. Die zuständige Gemeinde in Reichenwalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reichenwalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reichenwalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reichenwalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 172,10 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reichenwalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 389,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reichenwalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reichenwalde

Die Preise für Grundstücke in Reichenwalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reichenwalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reichenwalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reichenwalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reichenwalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reichenwalde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reichenwalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reichenwalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichenwalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reichenwalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reichenwalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reichenwalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reichenwalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reichenwalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reichenwalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reichenwalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reichenwalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reichenwalde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reichenwalde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reichenwalde
Bad Saarow	Oder-Spree	3,786 km	-	→ +- 0,00 %
Storkow (Mark)	Oder-Spree	4,373 km	169,86 €	↓ - 1,3 %
Diensdorf-Radlow	Oder-Spree	4,965 km	-	→ +- 0,00 %
Wendisch Rietz	Oder-Spree	5,475 km	224,46 €	↑ + 30,42 %
Rauen	Oder-Spree	7,518 km	-	→ +- 0,00 %
Langewahl	Oder-Spree	9,856 km	-	→ +- 0,00 %
Fürstenwalde/Spree	Oder-Spree	12,072 km	55,62 €	↓ - 67,68 %
Spreenhagen	Oder-Spree	12,219 km	179,88 €	↑ + 4,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Reichenwalde Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reichenwalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reichenwalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reichenwalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reichenwalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reichenwalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reichenwalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reichenwalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reichenwalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reichenwalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reichenwalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reichenwalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reichenwalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reichenwalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reichenwalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reichenwalde liegt durchschnittlich bei 172,10 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reichenwalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reichenwalde?

Den Grundstückspreis in Reichenwalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reichenwalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reichenwalde und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Reichenwalde in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reichenwalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reichenwalde haben eine durchschnittliche Größe von 1.592,10 m². Der Median beträgt dabei 765,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reichenwalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Reichenwalde und Umgebung kostet 389,54 € pro m². Es hat eine Größe von 5.945,00 m² und wird insgesamt für 730.000,00 € angeboten.

Ist Reichenwalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reichenwalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Reichenwalde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reichenwalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Reichenwalde ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reichenwalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 77 für Brandenburg und auf Platz 3159 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reichenwalde?

Die Vermarktung in Reichenwalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.