Aktuelle Grundstückspreise in Weddelbrook

Der genaue Grundstückspreis in Weddelbrook (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weddelbrook und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Weddelbrook Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weddelbrook (Segeberg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weddelbrook
Durchschnittlicher Angebotspreis Weddelbrook	539.499,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weddelbrook	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weddelbrook	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.750
In Schleswig-Holstein	132

Mögliche Preise für Grundstücke in Weddelbrook
300 m² Grundstück	129.653,86 €
500 m² Grundstück	216.089,76 €
700 m² Grundstück	302.525,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weddelbrook	379,68 €
Median des Quadratmeterpreises Weddelbrook	432,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weddelbrook	388,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	367,35 €
Normale Lage	432,18 €
Gute Lage & Anbindung	518,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weddelbrook	747 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weddelbrook	1.567 m²
Median der Grundstücksfläche in Weddelbrook	752 m²
Größte Grundstücksfläche in Weddelbrook	3.573 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weddelbrook insgesamt	9.402 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weddelbrook

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Weddelbrook

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weddelbrook ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weddelbrook so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weddelbrook dar. Die zuständige Gemeinde in Weddelbrook stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weddelbrook akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 379,68 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weddelbrook errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 467,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weddelbrook

Die Preise für Grundstücke in Weddelbrook können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weddelbrook mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weddelbrook festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weddelbrook deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weddelbrook erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weddelbrook ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weddelbrook oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weddelbrook ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weddelbrook liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weddelbrook verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weddelbrook in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weddelbrook. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weddelbrook liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weddelbrook

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weddelbrook mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weddelbrook
Hitzhusen	Segeberg	2,164 km	-	→ +- 0,00 %
Mönkloh	Segeberg	3,04 km	409,37 €	↑ + 7,82 %
Föhrden-Barl	Segeberg	3,424 km	-	→ +- 0,00 %
Heidmoor	Segeberg	4,012 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Bramstedt	Segeberg	4,025 km	454,70 €	↑ + 19,76 %
Lentföhrden	Segeberg	5,011 km	335,72 €	↓ - 11,58 %
Hingstheide	Steinburg	5,646 km	-	→ +- 0,00 %
Wrist	Steinburg	5,894 km	190,43 €	↓ - 49,84 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weddelbrook

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weddelbrook und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weddelbrook ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weddelbrook

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weddelbrook kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weddelbrook

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weddelbrook?

Der Quadratmeter kostet in Weddelbrook durchschnittlich 379,68 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weddelbrook mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weddelbrook?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weddelbrook fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weddelbrook und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Weddelbrook in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weddelbrook durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weddelbrook haben eine durchschnittliche Größe von 1.567,00 m². Der Median beträgt dabei 752,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weddelbrook pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Weddelbrook und Umgebung kostet 467,20 € pro m². Es hat eine Größe von 3.573,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Weddelbrook eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Weddelbrook eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Weddelbrook teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weddelbrook?

Der Grundstückspreis der Stadt Weddelbrook ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weddelbrook im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 132 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1750 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weddelbrook?

Die Vermarktung in Weddelbrook dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.