Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Gailingen am Hochrhein

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gailingen am Hochrhein. Die Tabelle "Demografische Daten von Gailingen am Hochrhein" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Gailingen am Hochrhein in Baden-Württemberg

Gailingen am Hochrhein in baden-württemberg

Demografische Daten von Gailingen am Hochrhein

Eigenschaft Wert
Einwohner in Gailingen am Hochrhein 2,781
Preis pro m² in Gailingen am Hochrhein Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Gailingen am Hochrhein Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Gailingen am Hochrhein Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Gailingen am Hochrhein inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
78262 2,781
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Gailingen am Hochrhein

Beide Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Gailingen am Hochrhein spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Grundstückspreise in Gailingen am Hochrhein

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Gailingen am Hochrhein hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Gailingen am Hochrhein auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Gailingen am Hochrhein

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Gailingen am Hochrhein. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Gailingen am Hochrhein. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Gailingen am Hochrhein, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Gailingen am Hochrhein alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise in der Nähe von Gailingen am Hochrhein bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Gebiete häufig große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Gailingen am Hochrhein) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Gailingen am Hochrhein oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Gailingen am Hochrhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Fläche in Gailingen am Hochrhein?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Gailingen am Hochrhein k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Gailingen am Hochrhein verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Gailingen am Hochrhein.

Was kostet die Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Gailingen am Hochrhein?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder dessen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Gailingen am Hochrhein Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.