Aktuelle Grundstückspreise in Hilzingen

Der genaue Grundstückspreis in Hilzingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hilzingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hilzingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hilzingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hilzingen liegt aktuell zwischen 583,97 €/m² und 824,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilzingen auf bis zu 893,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hilzingen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hilzingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hilzingen	665.636,36 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,364 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hilzingen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hilzingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	978
In Baden-Württemberg	239

Mögliche Preise für Grundstücke in Hilzingen
300 m² Grundstück	206.106,87 €
500 m² Grundstück	343.511,45 €
700 m² Grundstück	480.916,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hilzingen	501,69 €
Median des Quadratmeterpreises Hilzingen	687,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hilzingen	618,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	583,97 €
Normale Lage	687,02 €
Gute Lage & Anbindung	824,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hilzingen	789 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hilzingen	3.582,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Hilzingen	1.310 m²
Größte Grundstücksfläche in Hilzingen	21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hilzingen insgesamt	39.403 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hilzingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hilzingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hilzingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hilzingen dar. Die zuständige Gemeinde in Hilzingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hilzingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hilzingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hilzingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 501,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hilzingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.650,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hilzingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hilzingen

Die Preise für Grundstücke in Hilzingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hilzingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hilzingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hilzingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hilzingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hilzingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hilzingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hilzingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilzingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hilzingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hilzingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hilzingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hilzingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hilzingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hilzingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hilzingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hilzingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hilzingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hilzingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hilzingen
Gottmadingen	Konstanz	3,328 km	662,54 €	↑ + 32,06 %
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	6,036 km	308,58 €	↓ - 38,49 %
Rielasingen-Worblingen	Konstanz	6,568 km	585,87 €	↑ + 16,78 %
Singen (Hohentwiel)	Konstanz	7,05 km	0,15 €	↓ - 99,97 %
Gailingen am Hochrhein	Konstanz	7,828 km	117,07 €	↓ - 76,66 %
Volkertshausen	Konstanz	9,034 km	644,61 €	↑ + 28,49 %
Engen	Konstanz	9,855 km	229,93 €	↓ - 54,17 %
Büsingen am Hochrhein	Konstanz	10,049 km	117,31 €	↓ - 76,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Hilzingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hilzingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hilzingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hilzingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hilzingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hilzingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hilzingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hilzingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hilzingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hilzingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hilzingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hilzingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hilzingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hilzingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hilzingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hilzingen liegt durchschnittlich bei 501,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hilzingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hilzingen?

Den Grundstückspreis in Hilzingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hilzingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hilzingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Hilzingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hilzingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hilzingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.582,09 m². Der Median beträgt dabei 1.310,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hilzingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hilzingen und Umgebung kostet 1.650,94 € pro m². Es hat eine Größe von 21.000,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Hilzingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hilzingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hilzingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hilzingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hilzingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hilzingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 239 für Baden-Württemberg und auf Platz 978 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hilzingen?

Die Vermarktung in Hilzingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.