Aktuelle Grundstückspreise in Gottmadingen

Der genaue Grundstückspreis in Gottmadingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gottmadingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gottmadingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gottmadingen (Konstanz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gottmadingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gottmadingen	581.259,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,677 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gottmadingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gottmadingen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	937
In Baden-Württemberg	246

Mögliche Preise für Grundstücke in Gottmadingen
300 m² Grundstück	186.605,50 €
500 m² Grundstück	311.009,17 €
700 m² Grundstück	435.412,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gottmadingen	564,58 €
Median des Quadratmeterpreises Gottmadingen	622,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gottmadingen	559,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	528,72 €
Normale Lage	622,02 €
Gute Lage & Anbindung	746,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gottmadingen	545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gottmadingen	2.954,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Gottmadingen	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Gottmadingen	21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gottmadingen insgesamt	29.548 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gottmadingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gottmadingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gottmadingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gottmadingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gottmadingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gottmadingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gottmadingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 564,58 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gottmadingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.297,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gottmadingen

Die Preise für Grundstücke in Gottmadingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gottmadingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gottmadingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gottmadingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gottmadingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gottmadingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gottmadingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gottmadingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gottmadingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gottmadingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gottmadingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gottmadingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gottmadingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gottmadingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gottmadingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gottmadingen
Hilzingen	Konstanz	3,328 km	516,38 €	↓ - 8,54 %
Gailingen am Hochrhein	Konstanz	4,754 km	117,07 €	↓ - 79,26 %
Rielasingen-Worblingen	Konstanz	4,902 km	508,93 €	↓ - 9,86 %
Singen (Hohentwiel)	Konstanz	7,626 km	117,07 €	↓ - 79,26 %
Büsingen am Hochrhein	Konstanz	8,063 km	117,31 €	↓ - 79,22 %
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	9,201 km	308,58 €	↓ - 45,34 %
Öhningen	Konstanz	11,428 km	467,85 €	↓ - 17,13 %
Volkertshausen	Konstanz	11,44 km	606,44 €	↑ + 7,41 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gottmadingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gottmadingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gottmadingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gottmadingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gottmadingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gottmadingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gottmadingen?

Der Quadratmeter kostet in Gottmadingen durchschnittlich 564,58 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gottmadingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gottmadingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gottmadingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gottmadingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Gottmadingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gottmadingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gottmadingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.954,80 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gottmadingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Gottmadingen und Umgebung kostet 1.297,17 € pro m². Es hat eine Größe von 21.000,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist Gottmadingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gottmadingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gottmadingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gottmadingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gottmadingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gottmadingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 246 für Baden-Württemberg und auf Platz 937 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gottmadingen?

Die Vermarktung in Gottmadingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.