Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Ganderkesee

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ganderkesee. Die Tabelle "Demografische Daten von Ganderkesee" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Ganderkesee in Niedersachsen

Ganderkesee in niedersachsen

Demografische Daten von Ganderkesee

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ganderkesee 30.450
Preis pro m² in Ganderkesee 368,16 €
Angebotene Fläche bei Ganderkesee 63.656 m²
Anzahl Angebote in Ganderkesee 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ganderkesee inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
27777 30.450
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Verschiedene Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Ganderkesee hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Ganderkesee liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Ganderkesee häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Ganderkesee Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Ganderkesee

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Ganderkesee weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Ganderkesee zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Ganderkesee und Vergleichbares in Umgebung von Ganderkesee

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Ganderkesee, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ganderkesee

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ganderkesee, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ganderkesee 63.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ganderkesee 522.282,86 €
Höchster Preis in Ganderkesee 1.680.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ganderkesee 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ganderkesee 21
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Ganderkesee 7,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ganderkesee 368,16 €
Median des Quadratmeterpreis in Ganderkesee 311,25 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ganderkesee 1.578,95 €

Kleinste Fläche in Ganderkesee 95 qm
Mittelwert der Flächen in Ganderkesee 3.031 qm
Median der Fläche in Ganderkesee 800 qm
Größte Fläche in Ganderkesee 11.766 qm



Städte in der Nähe von Ganderkesee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ganderkesee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Delmenhorst - 5,796 km 448,82 €
Prinzhöfte Oldenburg 9,418 km -
Groß Ippener Oldenburg 9,588 km -
Oldenburg - 11,744 km 216,68 €
Huchting - 12,421 km 129,13 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Ganderkesee

Wieviel kostet ein qm Fläche in Ganderkesee?

Der Quadratmeter kostet in Ganderkesee 368,16 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Ganderkesee veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Ganderkesee.

Welche Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Ganderkesee?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Ganderkesee Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.