Aktuelle Grundstückspreise in Hude (Oldenburg)

Der genaue Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hude (Oldenburg) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hude (Oldenburg) Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hude (Oldenburg) (Oldenburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hude (Oldenburg)
Durchschnittlicher Angebotspreis Hude (Oldenburg)	385.096,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,301 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hude (Oldenburg)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hude (Oldenburg)	47

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.054
In Niedersachsen	79

Mögliche Preise für Grundstücke in Hude (Oldenburg)
300 m² Grundstück	97.058,82 €
500 m² Grundstück	161.764,71 €
700 m² Grundstück	226.470,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hude (Oldenburg)	334,16 €
Median des Quadratmeterpreises Hude (Oldenburg)	323,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hude (Oldenburg)	291,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	275,00 €
Normale Lage	323,53 €
Gute Lage & Anbindung	388,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hude (Oldenburg)	330 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hude (Oldenburg)	2.161 m²
Median der Grundstücksfläche in Hude (Oldenburg)	1.190 m²
Größte Grundstücksfläche in Hude (Oldenburg)	37.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hude (Oldenburg) insgesamt	101.563 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hude (Oldenburg)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hude (Oldenburg)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hude (Oldenburg) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hude (Oldenburg) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hude (Oldenburg) dar. Die zuständige Gemeinde in Hude (Oldenburg) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 334,16 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hude (Oldenburg) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.582,91 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hude (Oldenburg)

Die Preise für Grundstücke in Hude (Oldenburg) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hude (Oldenburg) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hude (Oldenburg) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hude (Oldenburg) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hude (Oldenburg) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hude (Oldenburg) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hude (Oldenburg) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hude (Oldenburg). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hude (Oldenburg) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hude (Oldenburg)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hude (Oldenburg) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hude (Oldenburg)
Berne	Wesermarsch	8,195 km	280,44 €	↓ - 16,08 %
Ganderkesee	Oldenburg	9,518 km	241,62 €	↓ - 27,7 %
Lemwerder	Wesermarsch	11,449 km	194,68 €	↓ - 41,74 %
Delmenhorst	-	12,744 km	242,16 €	↓ - 27,53 %
Elsfleth	Wesermarsch	14,438 km	196,45 €	↓ - 41,21 %
Schwanewede	Osterholz	15,064 km	205,77 €	↓ - 38,42 %
Hatten	Oldenburg	15,646 km	372,95 €	↑ + 11,61 %
Oldenburg	-	17,434 km	492,61 €	↑ + 47,42 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hude (Oldenburg)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hude (Oldenburg) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hude (Oldenburg) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hude (Oldenburg)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hude (Oldenburg) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hude (Oldenburg)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hude (Oldenburg)?

Der Quadratmeter kostet in Hude (Oldenburg) durchschnittlich 334,16 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hude (Oldenburg) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hude (Oldenburg)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hude (Oldenburg) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hude (Oldenburg) und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 47 Angebote in und rund um Hude (Oldenburg) in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hude (Oldenburg) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hude (Oldenburg) haben eine durchschnittliche Größe von 2.161,00 m². Der Median beträgt dabei 1.190,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hude (Oldenburg) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hude (Oldenburg) und Umgebung kostet 1.582,91 € pro m². Es hat eine Größe von 37.000,00 m² und wird insgesamt für 2.520.000,00 € angeboten.

Ist Hude (Oldenburg) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hude (Oldenburg) eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Hude (Oldenburg) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hude (Oldenburg)?

Der Grundstückspreis der Stadt Hude (Oldenburg) ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hude (Oldenburg) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 79 für Niedersachsen und auf Platz 2054 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hude (Oldenburg)?

Die Vermarktung in Hude (Oldenburg) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.