Aktuelle Grundstückspreise in Genzkow

Der genaue Grundstückspreis in Genzkow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Genzkow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Genzkow Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Genzkow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Genzkow liegt aktuell zwischen 25,50 €/m² und 36,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Genzkow auf bis zu 39,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Genzkow (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Genzkow
Durchschnittlicher Angebotspreis Genzkow	62.240,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,364 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Genzkow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Genzkow	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.761
In Mecklenburg-Vorpommern	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Genzkow
300 m² Grundstück	9.000,00 €
500 m² Grundstück	15.000,00 €
700 m² Grundstück	21.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Genzkow	36,29 €
Median des Quadratmeterpreises Genzkow	30,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Genzkow	27,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,50 €
Normale Lage	30,00 €
Gute Lage & Anbindung	36,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Genzkow	855 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Genzkow	2.458,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Genzkow	1.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Genzkow	7.637 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Genzkow insgesamt	27.043 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Genzkow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Genzkow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Genzkow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Genzkow dar. Die zuständige Gemeinde in Genzkow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Genzkow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Genzkow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Genzkow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Genzkow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Genzkow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Genzkow

Die Preise für Grundstücke in Genzkow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Genzkow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Genzkow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Genzkow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Genzkow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Genzkow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Genzkow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Genzkow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Genzkow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Genzkow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Genzkow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Genzkow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Genzkow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Genzkow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Genzkow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Genzkow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Genzkow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Genzkow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Genzkow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Genzkow
Friedland	Mecklenburgische Seenplatte	5,795 km	21,39 €	↓ - 41,06 %
Datzetal	Mecklenburgische Seenplatte	5,797 km	29,99 €	↓ - 17,36 %
Staven	Mecklenburgische Seenplatte	6,285 km	-	→ +- 0,00 %
Schönbeck	Mecklenburgische Seenplatte	7,145 km	-	→ +- 0,00 %
Kublank	Mecklenburgische Seenplatte	8,065 km	-	→ +- 0,00 %
Beseritz	Mecklenburgische Seenplatte	8,727 km	-	→ +- 0,00 %
Brunn	Mecklenburgische Seenplatte	9,651 km	46,07 €	↑ + 26,97 %
Neetzka	Mecklenburgische Seenplatte	10,884 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Genzkow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Genzkow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Genzkow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Genzkow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Genzkow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Genzkow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Genzkow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Genzkow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Genzkow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Genzkow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Genzkow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Genzkow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Genzkow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Genzkow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Genzkow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Genzkow liegt durchschnittlich bei 36,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Genzkow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Genzkow?

Den Grundstückspreis in Genzkow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Genzkow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Genzkow und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Genzkow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Genzkow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Genzkow haben eine durchschnittliche Größe von 2.458,45 m². Der Median beträgt dabei 1.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Genzkow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Genzkow und Umgebung kostet 70,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.637,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Genzkow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Genzkow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Genzkow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Genzkow?

Der Grundstückspreis der Stadt Genzkow ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Genzkow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5761 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Genzkow?

Die Vermarktung in Genzkow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.