Aktuelle Grundstückspreise in Datzetal

Der genaue Grundstückspreis in Datzetal (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Datzetal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Datzetal Stand August 2023

Die Grundstückspreise in Datzetal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Datzetal liegt aktuell zwischen 19,43 €/m² und 27,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Datzetal auf bis zu 29,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Datzetal (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Datzetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Datzetal	48.290,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,571 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Datzetal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Datzetal	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.883
In Mecklenburg-Vorpommern	165

Mögliche Preise für Grundstücke in Datzetal
300 m² Grundstück	6.858,52 €
500 m² Grundstück	11.430,87 €
700 m² Grundstück	16.003,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Datzetal	29,99 €
Median des Quadratmeterpreises Datzetal	22,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Datzetal	20,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,43 €
Normale Lage	22,86 €
Gute Lage & Anbindung	27,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Datzetal	394 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Datzetal	3.900,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Datzetal	1.555 m²
Größte Grundstücksfläche in Datzetal	12.780 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Datzetal insgesamt	19.504 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Datzetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Datzetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Datzetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Datzetal dar. Die zuständige Gemeinde in Datzetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Datzetal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Datzetal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Datzetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 29,99 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Datzetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 88,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Datzetal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Datzetal

Die Preise für Grundstücke in Datzetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Datzetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Datzetal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Datzetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Datzetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Datzetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Datzetal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Datzetal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Datzetal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Datzetal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Datzetal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Datzetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Datzetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Datzetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Datzetal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Datzetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Datzetal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Datzetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Datzetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Datzetal
Friedland	Mecklenburgische Seenplatte	3,366 km	21,39 €	↓ - 28,67 %
Beseritz	Mecklenburgische Seenplatte	4,926 km	-	→ +- 0,00 %
Staven	Mecklenburgische Seenplatte	6,658 km	-	→ +- 0,00 %
Brunn	Mecklenburgische Seenplatte	7,658 km	46,07 €	↑ + 53,65 %
Boldekow	Vorpommern-Greifswald	10,121 km	-	→ +- 0,00 %
Werder	Ludwigslust-Parchim	10,393 km	27,73 €	↓ - 7,52 %
Grischow	Mecklenburgische Seenplatte	10,484 km	-	→ +- 0,00 %
Siedenbollentin	Mecklenburgische Seenplatte	10,63 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Datzetal Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Datzetal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Datzetal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Datzetal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Datzetal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Datzetal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Datzetal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Datzetal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Datzetal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Datzetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Datzetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Datzetal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Datzetal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Datzetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Datzetal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Datzetal liegt durchschnittlich bei 29,99 € August 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Datzetal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Datzetal?

Den Grundstückspreis in Datzetal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Datzetal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Datzetal und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Datzetal in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Datzetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Datzetal haben eine durchschnittliche Größe von 3.900,80 m². Der Median beträgt dabei 1.555,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Datzetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Datzetal und Umgebung kostet 88,83 € pro m². Es hat eine Größe von 12.780,00 m² und wird insgesamt für 98.000,00 € angeboten.

Ist Datzetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Datzetal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Datzetal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Datzetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Datzetal ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Datzetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 165 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5883 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Datzetal?

Die Vermarktung in Datzetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 5,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.