Aktuelle Grundstückspreise in Friedland

Der genaue Grundstückspreis in Friedland (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Friedland und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Friedland Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Friedland bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Friedland liegt aktuell zwischen 15,90 €/m² und 22,44 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedland auf bis zu 24,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Friedland (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Friedland
Durchschnittlicher Angebotspreis Friedland	39.498,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,544 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Friedland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Friedland	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.037
In Mecklenburg-Vorpommern	189

Mögliche Preise für Grundstücke in Friedland
300 m² Grundstück	5.610,39 €
500 m² Grundstück	9.350,65 €
700 m² Grundstück	13.090,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Friedland	21,39 €
Median des Quadratmeterpreises Friedland	18,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Friedland	16,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	15,90 €
Normale Lage	18,70 €
Gute Lage & Anbindung	22,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Friedland	381 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Friedland	1.785,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Friedland	7.700 m²
Größte Grundstücksfläche in Friedland	7.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Friedland insgesamt	10.713 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Friedland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Friedland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Friedland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Friedland dar. Die zuständige Gemeinde in Friedland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Friedland sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Friedland?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Friedland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,39 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Friedland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 62,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Friedland?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Friedland

Die Preise für Grundstücke in Friedland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Friedland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Friedland festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Friedland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Friedland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Friedland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Friedland

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Friedland?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedland hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Friedland sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Friedland

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Friedland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Friedland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Friedland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Friedland häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Friedland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Friedland in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Friedland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Friedland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Friedland
Datzetal	Mecklenburgische Seenplatte	3,366 km	29,99 €	↑ + 40,2 %
Beseritz	Mecklenburgische Seenplatte	7,667 km	-	→ +- 0,00 %
Schönbeck	Mecklenburgische Seenplatte	8,117 km	-	→ +- 0,00 %
Staven	Mecklenburgische Seenplatte	8,963 km	-	→ +- 0,00 %
Boldekow	Vorpommern-Greifswald	9,362 km	-	→ +- 0,00 %
Kublank	Mecklenburgische Seenplatte	10,944 km	-	→ +- 0,00 %
Brunn	Mecklenburgische Seenplatte	10,945 km	46,07 €	↑ + 115,41 %
Galenbeck	Mecklenburgische Seenplatte	11,869 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Friedland Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Friedland liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Friedland kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Friedland hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Friedland

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Friedland

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Friedland eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Friedland schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Friedland ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Friedland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Friedland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Friedland indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Friedland realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Friedland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Friedland?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Friedland liegt durchschnittlich bei 21,39 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Friedland kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Friedland?

Den Grundstückspreis in Friedland legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Friedland sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Friedland und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Friedland in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Friedland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Friedland haben eine durchschnittliche Größe von 1.785,50 m². Der Median beträgt dabei 7.700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Friedland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Friedland und Umgebung kostet 62,50 € pro m². Es hat eine Größe von 7.700,00 m² und wird insgesamt für 144.000,00 € angeboten.

Ist Friedland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Friedland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Friedland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Friedland?

Der Grundstückspreis der Stadt Friedland ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Friedland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 189 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6037 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Friedland?

Die Vermarktung in Friedland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.