Aktuelle Grundstückspreise in Gerach

Der genaue Grundstückspreis in Gerach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gerach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gerach Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Gerach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gerach liegt aktuell zwischen 0,56 €/m² und 0,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerach auf bis zu 0,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gerach (Birkenfeld). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gerach
Durchschnittlicher Angebotspreis Gerach	23.870,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,203 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gerach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gerach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.156
In Rheinland-Pfalz	687

Mögliche Preise für Grundstücke in Gerach
300 m² Grundstück	197,10 €
500 m² Grundstück	328,50 €
700 m² Grundstück	459,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gerach	13,86 €
Median des Quadratmeterpreises Gerach	0,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gerach	0,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,56 €
Normale Lage	0,66 €
Gute Lage & Anbindung	0,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gerach	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gerach	19.536,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Gerach	5.039 m²
Größte Grundstücksfläche in Gerach	55.909 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gerach insgesamt	175.826 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gerach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gerach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gerach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gerach dar. Die zuständige Gemeinde in Gerach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gerach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gerach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gerach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 13,86 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gerach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 84,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gerach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gerach

Die Preise für Grundstücke in Gerach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gerach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gerach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gerach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gerach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gerach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gerach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gerach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gerach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gerach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gerach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gerach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gerach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gerach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gerach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gerach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gerach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gerach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gerach
Hintertiefenbach	Birkenfeld	1,746 km	-	→ +- 0,00 %
Niederwörresbach	Birkenfeld	1,879 km	-	→ +- 0,00 %
Vollmersbach	Birkenfeld	2,757 km	-	→ +- 0,00 %
Veitsrodt	Birkenfeld	2,891 km	-	→ +- 0,00 %
Herrstein	Birkenfeld	3,081 km	39,67 €	↑ + 186,26 %
Oberwörresbach	Birkenfeld	3,394 km	-	→ +- 0,00 %
Herborn	Birkenfeld	3,794 km	69,48 €	↑ + 401,32 %
Berschweiler bei Kirn	Birkenfeld	4,119 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gerach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gerach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gerach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gerach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gerach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gerach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gerach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gerach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gerach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gerach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gerach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gerach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gerach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gerach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gerach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gerach liegt durchschnittlich bei 13,86 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gerach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gerach?

Den Grundstückspreis in Gerach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gerach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gerach und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Gerach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gerach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gerach haben eine durchschnittliche Größe von 19.536,22 m². Der Median beträgt dabei 5.039,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gerach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Gerach und Umgebung kostet 84,75 € pro m². Es hat eine Größe von 55.909,00 m² und wird insgesamt für 65.000,00 € angeboten.

Ist Gerach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gerach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gerach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gerach?

Der Grundstückspreis der Stadt Gerach ist im letzten Monat durchschnittlich um -77,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gerach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 687 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6156 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gerach?

Die Vermarktung in Gerach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.