Aktuelle Grundstückspreise in Göllheim

Der genaue Grundstückspreis in Göllheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Göllheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Göllheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Göllheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Göllheim liegt aktuell zwischen 187,35 €/m² und 264,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Göllheim auf bis zu 286,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Göllheim (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Göllheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Göllheim	153.762,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,482 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Göllheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Göllheim	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.430
In Rheinland-Pfalz	183

Mögliche Preise für Grundstücke in Göllheim
300 m² Grundstück	66.124,26 €
500 m² Grundstück	110.207,10 €
700 m² Grundstück	154.289,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Göllheim	237,86 €
Median des Quadratmeterpreises Göllheim	220,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Göllheim	198,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,35 €
Normale Lage	220,41 €
Gute Lage & Anbindung	264,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Göllheim	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Göllheim	1.115,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Göllheim	676 m²
Größte Grundstücksfläche in Göllheim	6.068 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Göllheim insgesamt	17.854 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Göllheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Göllheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Göllheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Göllheim dar. Die zuständige Gemeinde in Göllheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Göllheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Göllheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Göllheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 237,86 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Göllheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 533,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Göllheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Göllheim

Die Preise für Grundstücke in Göllheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Göllheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Göllheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Göllheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Göllheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Göllheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Göllheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Göllheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Göllheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Göllheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Göllheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Göllheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Göllheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Göllheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Göllheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Göllheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Göllheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Göllheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Göllheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Göllheim
Kerzenheim	Donnersbergkreis	2,183 km	182,39 €	↓ - 23,32 %
Dreisen	Donnersbergkreis	2,724 km	-	→ +- 0,00 %
Lautersheim	Donnersbergkreis	3,71 km	-	→ +- 0,00 %
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	3,933 km	-	→ +- 0,00 %
Rüssingen	Donnersbergkreis	3,991 km	-	→ +- 0,00 %
Weitersweiler	Donnersbergkreis	4,413 km	-	→ +- 0,00 %
Biedesheim	Donnersbergkreis	4,525 km	-	→ +- 0,00 %
Standenbühl	Donnersbergkreis	4,747 km	182,02 €	↓ - 23,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Göllheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Göllheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Göllheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Göllheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Göllheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Göllheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Göllheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Göllheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Göllheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Göllheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Göllheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Göllheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Göllheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Göllheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Göllheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Göllheim liegt durchschnittlich bei 237,86 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Göllheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Göllheim?

Den Grundstückspreis in Göllheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Göllheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Göllheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Göllheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Göllheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Göllheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.115,88 m². Der Median beträgt dabei 676,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Göllheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Göllheim und Umgebung kostet 533,08 € pro m². Es hat eine Größe von 6.068,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Göllheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Göllheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Göllheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Göllheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Göllheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Göllheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 183 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2430 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Göllheim?

Die Vermarktung in Göllheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.