Aktuelle Grundstückspreise in Kerzenheim

Der genaue Grundstückspreis in Kerzenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kerzenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kerzenheim Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kerzenheim (Donnersbergkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Kerzenheim
Grundstücksangebote in Kerzenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kerzenheim 165.800,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,564 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kerzenheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kerzenheim 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.916
In Rheinland-Pfalz 312
Mögliche Preise für Grundstücke in Kerzenheim
300 m² Grundstück 41.082,35 €
500 m² Grundstück 68.470,59 €
700 m² Grundstück 95.858,82 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kerzenheim 139,65 €
Median des Quadratmeterpreises Kerzenheim 136,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kerzenheim 123,25 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 116,40 €
Normale Lage 136,94 €
Gute Lage & Anbindung 164,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kerzenheim 497 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kerzenheim 1.815,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Kerzenheim 612 m²
Größte Grundstücksfläche in Kerzenheim 6.068 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kerzenheim insgesamt 16.340 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kerzenheim


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Kerzenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kerzenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kerzenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kerzenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kerzenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kerzenheim akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 139,65 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kerzenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 297,79 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kerzenheim

Die Preise für Grundstücke in Kerzenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kerzenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kerzenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kerzenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kerzenheim erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kerzenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kerzenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kerzenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kerzenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kerzenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kerzenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kerzenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kerzenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kerzenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kerzenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kerzenheim
Eisenberg (Pfalz) Donnersbergkreis 1,802 km - → +- 0,00 %
Göllheim Donnersbergkreis 2,183 km 213,25 € ↑ + 52,7 %
Lautersheim Donnersbergkreis 3,012 km - → +- 0,00 %
Ebertsheim Bad Dürkheim 3,505 km - → +- 0,00 %
Hettenleidelheim Bad Dürkheim 4,409 km 182,62 € ↑ + 30,77 %
Dreisen Donnersbergkreis 4,627 km - → +- 0,00 %
Biedesheim Donnersbergkreis 4,717 km - → +- 0,00 %
Tiefenthal Bad Dürkheim 4,869 km 193,00 € ↑ + 38,2 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kerzenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kerzenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kerzenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kerzenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kerzenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kerzenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kerzenheim?
Der Quadratmeter kostet in Kerzenheim durchschnittlich 139,65 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kerzenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kerzenheim?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kerzenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kerzenheim und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Kerzenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kerzenheim durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kerzenheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.815,56 m². Der Median beträgt dabei 612,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kerzenheim pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Kerzenheim und Umgebung kostet 297,79 € pro m². Es hat eine Größe von 6.068,00 m² und wird insgesamt für 440.000,00 € angeboten.
Ist Kerzenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Kerzenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kerzenheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kerzenheim?
Der Grundstückspreis der Stadt Kerzenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,14 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kerzenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 312 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3916 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kerzenheim?
Die Vermarktung in Kerzenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.