Aktuelle Grundstückspreise in Kerzenheim

Der genaue Grundstückspreis in Kerzenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kerzenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kerzenheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kerzenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kerzenheim liegt aktuell zwischen 138,64 €/m² und 195,73 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kerzenheim auf bis zu 212,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kerzenheim (Donnersbergkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kerzenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Kerzenheim	142.870,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,29 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kerzenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kerzenheim	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.041
In Rheinland-Pfalz	243

Mögliche Preise für Grundstücke in Kerzenheim
300 m² Grundstück	48.931,38 €
500 m² Grundstück	81.552,31 €
700 m² Grundstück	114.173,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kerzenheim	182,39 €
Median des Quadratmeterpreises Kerzenheim	163,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kerzenheim	146,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	138,64 €
Normale Lage	163,10 €
Gute Lage & Anbindung	195,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kerzenheim	273 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kerzenheim	1.432 m²
Median der Grundstücksfläche in Kerzenheim	889 m²
Größte Grundstücksfläche in Kerzenheim	6.068 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kerzenheim insgesamt	24.344 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kerzenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kerzenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kerzenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kerzenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Kerzenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kerzenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kerzenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kerzenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 182,39 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kerzenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 473,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kerzenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kerzenheim

Die Preise für Grundstücke in Kerzenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kerzenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kerzenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kerzenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kerzenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kerzenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kerzenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kerzenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kerzenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kerzenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kerzenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kerzenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kerzenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kerzenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kerzenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kerzenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kerzenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kerzenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kerzenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kerzenheim
Eisenberg (Pfalz)	Donnersbergkreis	1,802 km	-	→ +- 0,00 %
Göllheim	Donnersbergkreis	2,183 km	237,86 €	↑ + 30,41 %
Lautersheim	Donnersbergkreis	3,012 km	-	→ +- 0,00 %
Ebertsheim	Bad Dürkheim	3,505 km	-	→ +- 0,00 %
Hettenleidelheim	Bad Dürkheim	4,409 km	221,41 €	↑ + 21,39 %
Dreisen	Donnersbergkreis	4,627 km	-	→ +- 0,00 %
Biedesheim	Donnersbergkreis	4,717 km	-	→ +- 0,00 %
Tiefenthal	Bad Dürkheim	4,869 km	193,00 €	↑ + 5,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Kerzenheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kerzenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kerzenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kerzenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kerzenheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kerzenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kerzenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kerzenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kerzenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kerzenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kerzenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kerzenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kerzenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kerzenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kerzenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kerzenheim liegt durchschnittlich bei 182,39 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kerzenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kerzenheim?

Den Grundstückspreis in Kerzenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kerzenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kerzenheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Kerzenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kerzenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kerzenheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.432,00 m². Der Median beträgt dabei 889,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kerzenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kerzenheim und Umgebung kostet 473,57 € pro m². Es hat eine Größe von 6.068,00 m² und wird insgesamt für 324.000,00 € angeboten.

Ist Kerzenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kerzenheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kerzenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kerzenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Kerzenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,21 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kerzenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 243 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3041 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kerzenheim?

Die Vermarktung in Kerzenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.