Aktuelle Grundstückspreise in Eisenberg (Pfalz)

Der genaue Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Eisenberg (Pfalz) und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Eisenberg (Pfalz) Stand September 2025

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Donnersbergkreis", da für Eisenberg (Pfalz) keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Eisenberg (Pfalz)
Durchschnittlicher Angebotspreis Eisenberg (Pfalz)	72.840,39 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Eisenberg (Pfalz)	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Eisenberg (Pfalz)	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Eisenberg (Pfalz)
300 m² Grundstück	33.248,41 €
500 m² Grundstück	55.414,01 €
700 m² Grundstück	77.579,62 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Eisenberg (Pfalz)	100,67 €
Median des Quadratmeterpreises Eisenberg (Pfalz)	110,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Eisenberg (Pfalz)	99,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	94,20 €
Normale Lage	110,83 €
Gute Lage & Anbindung	132,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Eisenberg (Pfalz)	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Eisenberg (Pfalz)	1.204,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Eisenberg (Pfalz)	686 m²
Größte Grundstücksfläche in Eisenberg (Pfalz)	4.870 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Eisenberg (Pfalz) insgesamt	53.012 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Eisenberg (Pfalz)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Eisenberg (Pfalz) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Eisenberg (Pfalz) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Eisenberg (Pfalz) dar. Die zuständige Gemeinde in Eisenberg (Pfalz) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Eisenberg (Pfalz) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Eisenberg (Pfalz)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von durchschnittlich 100,67 € pro m² (Stand September 2025) aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Eisenberg (Pfalz) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis für ein Grundstück in Eisenberg (Pfalz) liegt bei 319,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Eisenberg (Pfalz)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Eisenberg (Pfalz)

Die Preise für Grundstücke in Eisenberg (Pfalz) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Eisenberg (Pfalz) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Eisenberg (Pfalz) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Eisenberg (Pfalz)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisenberg (Pfalz) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Eisenberg (Pfalz) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Eisenberg (Pfalz)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Eisenberg (Pfalz) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Eisenberg (Pfalz) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Eisenberg (Pfalz) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Eisenberg (Pfalz) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Eisenberg (Pfalz) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Eisenberg (Pfalz) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Eisenberg (Pfalz)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Eisenberg (Pfalz) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Kerzenheim	Donnersbergkreis	1,802 km	182,39 €
Hettenleidelheim	Bad Dürkheim	2,611 km	221,41 €
Ebertsheim	Bad Dürkheim	3,297 km	-
Tiefenthal	Bad Dürkheim	3,453 km	193,00 €
Göllheim	Donnersbergkreis	3,933 km	237,86 €
Lautersheim	Donnersbergkreis	3,981 km	-
Wattenheim	Bad Dürkheim	4,21 km	411,55 €
Ramsen	Donnersbergkreis	4,455 km	218,59 €

Grundstückspreisentwicklung in Eisenberg (Pfalz) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Eisenberg (Pfalz) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Eisenberg (Pfalz) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Eisenberg (Pfalz) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Eisenberg (Pfalz)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Eisenberg (Pfalz) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Eisenberg (Pfalz) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Eisenberg (Pfalz) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Eisenberg (Pfalz)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Eisenberg (Pfalz) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Eisenberg (Pfalz) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Eisenberg (Pfalz) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Eisenberg (Pfalz)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Eisenberg (Pfalz)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Eisenberg (Pfalz) liegt durchschnittlich bei k.A. € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Eisenberg (Pfalz) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz)?

Den Grundstückspreis in Eisenberg (Pfalz) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Eisenberg (Pfalz) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Eisenberg (Pfalz)?

Die Vermarktung in Eisenberg (Pfalz) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.