Grundstückspreise in Ostprignitz-Ruppin

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ostprignitz-Ruppin. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostprignitz-Ruppin“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ostprignitz-Ruppin, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Ostprignitz-Ruppin häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ostprignitz-Ruppin Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Ostprignitz-Ruppin und Vergleichsobjekte bei Ostprignitz-Ruppin

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Ostprignitz-Ruppin. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ostprignitz-Ruppin, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Ostprignitz-Ruppin alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Ostprignitz-Ruppin

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Ostprignitz-Ruppin spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Ostprignitz-Ruppin weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ostprignitz-Ruppin

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Ostprignitz-Ruppin, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Ostprignitz-Ruppin für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Ostprignitz-Ruppin
Geringster Preis in Ostprignitz-Ruppin 5.150,00 €
Mittelwert des Preises in Ostprignitz-Ruppin 165.749,47 €
Höchster Preis in Ostprignitz-Ruppin 1.050.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ostprignitz-Ruppin 17
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ostprignitz-Ruppin 85
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Ostprignitz-Ruppin 0,99 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ostprignitz-Ruppin 84,06 €
Median des Quadratmeterpreis in Ostprignitz-Ruppin 78,71 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ostprignitz-Ruppin 414,74 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Ostprignitz-Ruppin 335 m²
Mittelwert der Flächen in Ostprignitz-Ruppin 17.467,304 m²
Median der Fläche in Ostprignitz-Ruppin 5.069 m²
Größte Fläche in Ostprignitz-Ruppin 353.356 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ostprignitz-Ruppin 1.781.665 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Ostprignitz-Ruppin im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ostprignitz-Ruppin in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Wusterhausen/Dosse 56,63 € 790 m² 6
Fehrbellin 76,41 € - m² 0
Rheinsberg 77,43 € 938 m² 16
Vielitzsee 79,71 € 703 m² 20
Walsleben 80,99 € 693 m² 9
Zernitz-Lohm 82,59 € 717 m² 9
Temnitztal 86,70 € 1.280 m² 8
Lindow (Mark) 87,64 € 1.100 m² 6
Kyritz 98,04 € - m² 0
Wittstock/Dosse 117,07 € 1.670 m² 62
Neuruppin 117,72 € 1.071 m² 20
Storbeck-Frankendorf 123,98 € 1.854 m² 6
Alle Städte im Kreis Ostprignitz-Ruppin sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Ostprignitz-Ruppin

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?

Die Stadt Wusterhausen/Dosse hat mit 56,63 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, ausgewertet wurden hierfür 102 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?

Die Stadt Storbeck-Frankendorf hat mit 123,98 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, ausgewertet wurden hierfür 102 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Ostprignitz-Ruppin?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Ostprignitz-Ruppin bei 84,06 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 78,71 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Ostprignitz-Ruppin angeboten?

Im Dezember 2023 werden 102 Grundstücke im Internet für den Landkreis Ostprignitz-Ruppin angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Wittstock/Dosse mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Ostprignitz-Ruppin.