Grundstückspreise in Ostprignitz-Ruppin

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ostprignitz-Ruppin und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Ostprignitz-Ruppin 33.64 €
Veräußerte Fläche bei Ostprignitz-Ruppin 338,000 m²
Anzahl Verkäufe in Ostprignitz-Ruppin 243


Andere Preise bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen oftmals hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Ostprignitz-Ruppin, besonders in guten Gegenden, öfters besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Ostprignitz-Ruppin häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Ostprignitz-Ruppin Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Ostprignitz-Ruppin und Vergleichsobjekte bei Ostprignitz-Ruppin

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Ostprignitz-Ruppin. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Ostprignitz-Ruppin, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Ostprignitz-Ruppin alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Ostprignitz-Ruppin

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Ostprignitz-Ruppin spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Ostprignitz-Ruppin weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Ostprignitz-Ruppin auf der Karte