Aktuelle Grundstückspreise in Volkertshausen

Der genaue Grundstückspreis in Volkertshausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Volkertshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Volkertshausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Volkertshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Volkertshausen liegt aktuell zwischen 525,52 €/m² und 741,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volkertshausen auf bis zu 803,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Volkertshausen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Volkertshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Volkertshausen	528.350,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,753 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Volkertshausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Volkertshausen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	578
In Baden-Württemberg	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Volkertshausen
300 m² Grundstück	185.479,04 €
500 m² Grundstück	309.131,74 €
700 m² Grundstück	432.784,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Volkertshausen	644,61 €
Median des Quadratmeterpreises Volkertshausen	618,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Volkertshausen	556,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	525,52 €
Normale Lage	618,26 €
Gute Lage & Anbindung	741,92 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Volkertshausen	286 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Volkertshausen	807 m²
Median der Grundstücksfläche in Volkertshausen	334 m²
Größte Grundstücksfläche in Volkertshausen	1.310 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Volkertshausen insgesamt	8.070 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Volkertshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Volkertshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Volkertshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Volkertshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Volkertshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Volkertshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Volkertshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Volkertshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 644,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Volkertshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.650,94 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Volkertshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Volkertshausen

Die Preise für Grundstücke in Volkertshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Volkertshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Volkertshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Volkertshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Volkertshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Volkertshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Volkertshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Volkertshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volkertshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Volkertshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Volkertshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Volkertshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Volkertshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Volkertshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Volkertshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Volkertshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Volkertshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Volkertshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Volkertshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Volkertshausen
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	4,687 km	308,58 €	↓ - 52,13 %
Eigeltingen	Konstanz	4,703 km	326,75 €	↓ - 49,31 %
Steißlingen	Konstanz	5,197 km	794,33 €	↑ + 23,23 %
Singen (Hohentwiel)	Konstanz	6,134 km	0,15 €	↓ - 99,98 %
Orsingen-Nenzingen	Konstanz	7,495 km	687,72 €	↑ + 6,69 %
Engen	Konstanz	7,682 km	229,93 €	↓ - 64,33 %
Hilzingen	Konstanz	9,034 km	501,69 €	↓ - 22,17 %
Rielasingen-Worblingen	Konstanz	10,513 km	585,87 €	↓ - 9,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Volkertshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Volkertshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Volkertshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Volkertshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Volkertshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Volkertshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Volkertshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Volkertshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Volkertshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Volkertshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Volkertshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Volkertshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Volkertshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Volkertshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Volkertshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Volkertshausen liegt durchschnittlich bei 644,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Volkertshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Volkertshausen?

Den Grundstückspreis in Volkertshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Volkertshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Volkertshausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Volkertshausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Volkertshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Volkertshausen haben eine durchschnittliche Größe von 807,00 m². Der Median beträgt dabei 334,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Volkertshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Volkertshausen und Umgebung kostet 1.650,94 € pro m². Es hat eine Größe von 1.310,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Volkertshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Volkertshausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Volkertshausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Volkertshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Volkertshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Volkertshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Baden-Württemberg und auf Platz 578 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Volkertshausen?

Die Vermarktung in Volkertshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.