Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Gräfendhron

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Gräfendhron. Die Tabelle "Demografische Daten von Gräfendhron" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Gräfendhron in Rheinland-Pfalz

Gräfendhron in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Gräfendhron

Eigenschaft Wert
Einwohner in Gräfendhron 0
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Veräußerte Fläche bei Gräfendhron Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Gräfendhron Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Gräfendhron inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Gräfendhron hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Gräfendhron auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Unterschiedliche Preise in Gräfendhron bei Größen und Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Gräfendhron liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Gräfendhron) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Gräfendhron Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Gräfendhron selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Gräfendhron

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Gräfendhron, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Gräfendhron alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüsse in Gräfendhron

Beide Metriken werden nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Gräfendhron spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Gräfendhron

Wie viel kostet ein qm in Gräfendhron?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Gräfendhron k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Gräfendhron veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Gräfendhron.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Gräfendhron?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Gräfendhron Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.