Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Talling

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Talling. Die Tabelle "Demografische Daten von Talling" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Talling in Rheinland-Pfalz

Talling in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Talling

Eigenschaft Wert
Einwohner in Talling 4,599
Preis pro m² in Talling Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Talling Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Talling Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Talling inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54426 4,599
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert für Talling und Vergleichsobjekte bei Talling

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Talling alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung in Talling

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Talling zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer in Talling auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Preisunterschiede in der Nähe von Talling bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Flächen häufig große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Talling liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Talling) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Talling Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Talling

Wieviel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Talling?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Talling k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Grundstücke in Talling veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Talling.

Welche Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Talling?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Talling Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.