Aktuelle Grundstückspreise in Groß Vollstedt

Der genaue Grundstückspreis in Groß Vollstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Groß Vollstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Groß Vollstedt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Groß Vollstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Groß Vollstedt liegt aktuell zwischen 207,81 €/m² und 293,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Vollstedt auf bis zu 317,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Vollstedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß Vollstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß Vollstedt	306.202,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,296 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Vollstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Vollstedt	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.020
In Schleswig-Holstein	159

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß Vollstedt
300 m² Grundstück	73.344,24 €
500 m² Grundstück	122.240,39 €
700 m² Grundstück	171.136,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß Vollstedt	289,27 €
Median des Quadratmeterpreises Groß Vollstedt	244,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß Vollstedt	220,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	207,81 €
Normale Lage	244,48 €
Gute Lage & Anbindung	293,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	1.318 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	1.223 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	7.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Vollstedt insgesamt	26.350 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Groß Vollstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Vollstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Vollstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Groß Vollstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Vollstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Groß Vollstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Groß Vollstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Vollstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 289,27 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Vollstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 631,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Groß Vollstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Groß Vollstedt

Die Preise für Grundstücke in Groß Vollstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Vollstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Vollstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Vollstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Vollstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Vollstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Groß Vollstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Groß Vollstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Vollstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Vollstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Groß Vollstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Groß Vollstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Vollstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Vollstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Groß Vollstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Vollstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Vollstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Vollstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Vollstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß Vollstedt
Warder	Rendsburg-Eckernförde	2,58 km	221,72 €	↓ - 23,35 %
Emkendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,72 km	-	→ +- 0,00 %
Eisendorf	Rendsburg-Eckernförde	4,52 km	-	→ +- 0,00 %
Westensee	Rendsburg-Eckernförde	4,743 km	267,67 €	↓ - 7,47 %
Ellerdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,836 km	-	→ +- 0,00 %
Borgdorf-Seedorf	Rendsburg-Eckernförde	5,643 km	-	→ +- 0,00 %
Haßmoor	Rendsburg-Eckernförde	7,162 km	-	→ +- 0,00 %
Dätgen	Rendsburg-Eckernförde	7,299 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Groß Vollstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Vollstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Groß Vollstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Groß Vollstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß Vollstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Groß Vollstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Groß Vollstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Groß Vollstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Groß Vollstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Groß Vollstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Vollstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Groß Vollstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Groß Vollstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß Vollstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Vollstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Vollstedt liegt durchschnittlich bei 289,27 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Groß Vollstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Vollstedt?

Den Grundstückspreis in Groß Vollstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Groß Vollstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Vollstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Groß Vollstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Vollstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Vollstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.318,00 m². Der Median beträgt dabei 1.223,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Vollstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Groß Vollstedt und Umgebung kostet 631,58 € pro m². Es hat eine Größe von 7.746,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Groß Vollstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Groß Vollstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Groß Vollstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Vollstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Vollstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Vollstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 159 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2020 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Vollstedt?

Die Vermarktung in Groß Vollstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.