Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Westensee

Der genaue Grundstückspreis in Westensee (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Westensee Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Westensee, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Westensee
Geringster Preis in Westensee 149.000,00 €
Mittelwert des Preises in Westensee 335.600,00 €
Höchster Preis in Westensee 549.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,19 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westensee 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westensee 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.348
In Schleswig-Holstein 312
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Westensee 92,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Westensee 181,69 €
Median des Quadratmeterpreis in Westensee 200,54 €
Höchster Quadratmeterpreis in Westensee 227,90 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Westensee 743 m²
Mittelwert der Flächen in Westensee 1.904 m²
Median der Fläche in Westensee 743 m²
Größte Fläche in Westensee 2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westensee 9.518 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Westensee im April 2023



Grundstückspreise Westensee

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westensee in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Westensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Westensee dar. Die zuständige Gemeinde in Westensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westensee akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 181,69 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 227,90 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Westensee

Die Preise für Grundstücke in Westensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westensee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Westensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Westensee erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westensee oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Westensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westensee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Westensee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Westensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Westensee
Emkendorf Rendsburg-Eckernförde 3,66 km - → +- 0,00 %
Felde Rendsburg-Eckernförde 4,116 km 313,64 € ↑ + 72,63 %
Groß Vollstedt Rendsburg-Eckernförde 4,743 km 289,27 € ↑ + 59,21 %
Haßmoor Rendsburg-Eckernförde 5,313 km - → +- 0,00 %
Bredenbek Rendsburg-Eckernförde 5,855 km - → +- 0,00 %
Schierensee Rendsburg-Eckernförde 6,02 km - → +- 0,00 %
Warder Rendsburg-Eckernförde 6,582 km 191,72 € ↑ + 5,52 %
Achterwehr Rendsburg-Eckernförde 6,668 km 376,27 € ↑ + 107,1 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Westensee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Westensee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Westensee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Westensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Westensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westensee?

Der Quadratmeter kostet in Westensee durchschnittlich 181,69 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Westensee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Westensee mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westensee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Westensee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westensee und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Westensee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westensee haben eine durchschnittliche Größe von 1.904,00 m². Der Median beträgt dabei 743,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Westensee und Umgebung kostet 227,90 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Westensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Westensee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Westensee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Westensee ist im letzten Monat durchschnittlich um -44,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 312 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3348 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westensee?

Die Vermarktung in Westensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.