Aktuelle Grundstückspreise in Großenaspe

Der genaue Grundstückspreis in Großenaspe (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großenaspe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Großenaspe Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großenaspe (Segeberg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großenaspe
Durchschnittlicher Angebotspreis Großenaspe	346.605,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,894 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großenaspe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großenaspe	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.634
In Schleswig-Holstein	217

Mögliche Preise für Grundstücke in Großenaspe
300 m² Grundstück	72.900,00 €
500 m² Grundstück	121.500,00 €
700 m² Grundstück	170.100,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großenaspe	254,55 €
Median des Quadratmeterpreises Großenaspe	243,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großenaspe	218,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	206,55 €
Normale Lage	243,00 €
Gute Lage & Anbindung	291,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großenaspe	492 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großenaspe	1.414,053 m²
Median der Grundstücksfläche in Großenaspe	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Großenaspe	3.568 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großenaspe insgesamt	26.867 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großenaspe

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Großenaspe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großenaspe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großenaspe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großenaspe dar. Die zuständige Gemeinde in Großenaspe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großenaspe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 254,55 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großenaspe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 441,03 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großenaspe

Die Preise für Grundstücke in Großenaspe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großenaspe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großenaspe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großenaspe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großenaspe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großenaspe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großenaspe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großenaspe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großenaspe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großenaspe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großenaspe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großenaspe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großenaspe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großenaspe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großenaspe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großenaspe
Bimöhlen	Segeberg	4,314 km	-	→ +- 0,00 %
Wiemersdorf	Segeberg	4,551 km	261,82 €	↑ + 2,85 %
Boostedt	Segeberg	5,511 km	-	→ +- 0,00 %
Fuhlendorf	Segeberg	6,153 km	305,49 €	↑ + 20,01 %
Latendorf	Segeberg	6,69 km	215,41 €	↓ - 15,38 %
Hardebek	Segeberg	6,742 km	-	→ +- 0,00 %
Heidmühlen	Segeberg	7,539 km	-	→ +- 0,00 %
Armstedt	Segeberg	7,664 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großenaspe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großenaspe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großenaspe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großenaspe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großenaspe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großenaspe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großenaspe?

Der Quadratmeter kostet in Großenaspe durchschnittlich 254,55 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großenaspe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großenaspe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großenaspe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großenaspe und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Großenaspe in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großenaspe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großenaspe haben eine durchschnittliche Größe von 1.414,05 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großenaspe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Großenaspe und Umgebung kostet 441,03 € pro m². Es hat eine Größe von 3.568,00 m² und wird insgesamt für 819.000,00 € angeboten.

Ist Großenaspe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Großenaspe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Großenaspe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großenaspe?

Der Grundstückspreis der Stadt Großenaspe ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großenaspe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 217 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2634 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großenaspe?

Die Vermarktung in Großenaspe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.