Aktuelle Grundstückspreise in Groß Sarau

Der genaue Grundstückspreis in Groß Sarau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Groß Sarau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Groß Sarau Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Groß Sarau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Groß Sarau liegt aktuell zwischen 313,30 €/m² und 442,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Sarau auf bis zu 479,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Sarau (Herzogtum Lauenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß Sarau
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß Sarau	574.909,19 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,348 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Sarau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Sarau	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.682
In Schleswig-Holstein	124

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß Sarau
300 m² Grundstück	110.576,92 €
500 m² Grundstück	184.294,87 €
700 m² Grundstück	258.012,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß Sarau	338,21 €
Median des Quadratmeterpreises Groß Sarau	368,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß Sarau	331,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	313,30 €
Normale Lage	368,59 €
Gute Lage & Anbindung	442,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß Sarau	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß Sarau	2.774 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß Sarau	624 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß Sarau	15.818 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Sarau insgesamt	55.479 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Groß Sarau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Sarau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Sarau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Groß Sarau dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Sarau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Groß Sarau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Groß Sarau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Sarau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 338,21 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Sarau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 780,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Groß Sarau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Groß Sarau

Die Preise für Grundstücke in Groß Sarau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Sarau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Sarau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Sarau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Sarau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Sarau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Groß Sarau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Groß Sarau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Sarau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Sarau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Groß Sarau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Groß Sarau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Sarau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Sarau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Groß Sarau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Sarau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Sarau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Sarau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Sarau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß Sarau
Utecht	Nordwestmecklenburg	2,105 km	-	→ +- 0,00 %
Pogeez	Herzogtum Lauenburg	2,271 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Grönau	Herzogtum Lauenburg	3,526 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Disnack	Herzogtum Lauenburg	4,484 km	-	→ +- 0,00 %
Klempau	Herzogtum Lauenburg	5,162 km	-	→ +- 0,00 %
Krummesse	Herzogtum Lauenburg	5,709 km	388,06 €	↑ + 14,74 %
Thandorf	Nordwestmecklenburg	5,856 km	-	→ +- 0,00 %
Einhaus	Herzogtum Lauenburg	6,528 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Groß Sarau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Sarau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Groß Sarau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Groß Sarau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß Sarau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Groß Sarau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Groß Sarau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Groß Sarau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Groß Sarau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Groß Sarau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Sarau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Groß Sarau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Groß Sarau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß Sarau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Sarau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Sarau liegt durchschnittlich bei 338,21 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Groß Sarau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Sarau?

Den Grundstückspreis in Groß Sarau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Groß Sarau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Sarau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Groß Sarau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Sarau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Sarau haben eine durchschnittliche Größe von 2.774,00 m². Der Median beträgt dabei 624,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Sarau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Groß Sarau und Umgebung kostet 780,35 € pro m². Es hat eine Größe von 15.818,00 m² und wird insgesamt für 2.295.000,00 € angeboten.

Ist Groß Sarau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Groß Sarau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Groß Sarau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Sarau?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Sarau ist im letzten Monat durchschnittlich um -,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Sarau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 124 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1682 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Sarau?

Die Vermarktung in Groß Sarau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.