Aktuelle Grundstückspreise in Groß Vollstedt

Der genaue Grundstückspreis in Groß Vollstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Groß Vollstedt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Groß Vollstedt Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Vollstedt (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß Vollstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß Vollstedt	306.202,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,267 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Vollstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Vollstedt	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.380
In Schleswig-Holstein	190

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß Vollstedt
300 m² Grundstück	73.344,24 €
500 m² Grundstück	122.240,39 €
700 m² Grundstück	171.136,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß Vollstedt	289,27 €
Median des Quadratmeterpreises Groß Vollstedt	244,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß Vollstedt	220,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	207,81 €
Normale Lage	244,48 €
Gute Lage & Anbindung	293,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	1.318 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	1.223 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß Vollstedt	7.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Vollstedt insgesamt	26.350 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß Vollstedt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Groß Vollstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Vollstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Vollstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Groß Vollstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Vollstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Vollstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 289,27 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Vollstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 631,58 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Groß Vollstedt

Die Preise für Grundstücke in Groß Vollstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Vollstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Vollstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Vollstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Vollstedt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Vollstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Vollstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Groß Vollstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Vollstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Vollstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Vollstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Groß Vollstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Vollstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Vollstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Vollstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß Vollstedt
Warder	Rendsburg-Eckernförde	2,58 km	191,56 €	↓ - 33,78 %
Emkendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,72 km	-	→ +- 0,00 %
Eisendorf	Rendsburg-Eckernförde	4,52 km	-	→ +- 0,00 %
Westensee	Rendsburg-Eckernförde	4,743 km	267,67 €	↓ - 7,47 %
Ellerdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,836 km	-	→ +- 0,00 %
Borgdorf-Seedorf	Rendsburg-Eckernförde	5,643 km	-	→ +- 0,00 %
Haßmoor	Rendsburg-Eckernförde	7,162 km	-	→ +- 0,00 %
Dätgen	Rendsburg-Eckernförde	7,299 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Groß Vollstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Groß Vollstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Groß Vollstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Groß Vollstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Vollstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß Vollstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Vollstedt?

Der Quadratmeter kostet in Groß Vollstedt durchschnittlich 289,27 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Groß Vollstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Vollstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Groß Vollstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Vollstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Groß Vollstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Vollstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Vollstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.318,00 m². Der Median beträgt dabei 1.223,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Vollstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Groß Vollstedt und Umgebung kostet 631,58 € pro m². Es hat eine Größe von 7.746,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Groß Vollstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Groß Vollstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Groß Vollstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Vollstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Vollstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Vollstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 190 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2380 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Vollstedt?

Die Vermarktung in Groß Vollstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.