Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Groß Wüstenfelde

Der genaue Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde (Mecklenburg-Vorpommern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Groß Wüstenfelde Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Groß Wüstenfelde, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Groß Wüstenfelde
Geringster Preis in Groß Wüstenfelde 19.000,00 €
Mittelwert des Preises in Groß Wüstenfelde 65.188,89 €
Höchster Preis in Groß Wüstenfelde 115.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,738 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Wüstenfelde 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Wüstenfelde 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.111
In Mecklenburg-Vorpommern 181
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Groß Wüstenfelde 5,33 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Groß Wüstenfelde 36,09 €
Median des Quadratmeterpreis in Groß Wüstenfelde 34,02 €
Höchster Quadratmeterpreis in Groß Wüstenfelde 90,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Groß Wüstenfelde 500 m²
Mittelwert der Flächen in Groß Wüstenfelde 3.624,222 m²
Median der Fläche in Groß Wüstenfelde 3.380 m²
Größte Fläche in Groß Wüstenfelde 15.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Wüstenfelde 32.618 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Groß Wüstenfelde im Dezember 2023



Grundstückspreise Groß Wüstenfelde

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Wüstenfelde in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Groß Wüstenfelde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Wüstenfelde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Wüstenfelde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Groß Wüstenfelde dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Wüstenfelde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 36,09 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Wüstenfelde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 90,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Groß Wüstenfelde

Die Preise für Grundstücke in Groß Wüstenfelde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Wüstenfelde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Wüstenfelde erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Wüstenfelde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Wüstenfelde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Wüstenfelde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Wüstenfelde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Wüstenfelde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Wüstenfelde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Wüstenfelde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Groß Wüstenfelde
Jördenstorf Rostock 4,384 km - → +- 0,00 %
Sukow-Levitzow Rostock 5,427 km - → +- 0,00 %
Schwasdorf Rostock 5,444 km - → +- 0,00 %
Thürkow Rostock 5,566 km - → +- 0,00 %
Prebberede Rostock 5,567 km - → +- 0,00 %
Warnkenhagen Rostock 7,347 km 36,26 € ↑ + 0,47 %
Dalkendorf Rostock 7,42 km - → +- 0,00 %
Walkendorf Rostock 8,716 km 36,64 € ↑ + 1,53 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Groß Wüstenfelde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Groß Wüstenfelde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Groß Wüstenfelde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Groß Wüstenfelde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Wüstenfelde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Groß Wüstenfelde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Wüstenfelde?

Der Quadratmeter kostet in Groß Wüstenfelde durchschnittlich 36,09 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Groß Wüstenfelde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Groß Wüstenfelde mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Wüstenfelde und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Groß Wüstenfelde in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Wüstenfelde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Wüstenfelde haben eine durchschnittliche Größe von 3.624,22 m². Der Median beträgt dabei 3.380,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Wüstenfelde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Groß Wüstenfelde und Umgebung kostet 90,00 € pro m². Es hat eine Größe von 15.000,00 m² und wird insgesamt für 115.000,00 € angeboten.

Ist Groß Wüstenfelde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Groß Wüstenfelde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Groß Wüstenfelde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 128,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Wüstenfelde?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Wüstenfelde ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Wüstenfelde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6111 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Wüstenfelde?

Die Vermarktung in Groß Wüstenfelde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.