Aktuelle Grundstückspreise in Walkendorf

Der genaue Grundstückspreis in Walkendorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walkendorf und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Walkendorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Walkendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walkendorf liegt aktuell zwischen 0,79 €/m² und 1,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walkendorf auf bis zu 1,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walkendorf (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walkendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Walkendorf	16.000,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,459 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walkendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walkendorf	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.491
In Mecklenburg-Vorpommern	225

Mögliche Preise für Grundstücke in Walkendorf
300 m² Grundstück	280,02 €
500 m² Grundstück	466,70 €
700 m² Grundstück	653,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walkendorf	0,52 €
Median des Quadratmeterpreises Walkendorf	0,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walkendorf	0,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,79 €
Normale Lage	0,93 €
Gute Lage & Anbindung	1,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walkendorf	14.400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walkendorf	29.563,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Walkendorf	34.283 m²
Größte Grundstücksfläche in Walkendorf	42.654 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walkendorf insgesamt	118.255 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Walkendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walkendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walkendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walkendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Walkendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walkendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walkendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walkendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 0,52 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walkendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walkendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walkendorf

Die Preise für Grundstücke in Walkendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walkendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walkendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walkendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walkendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walkendorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walkendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walkendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walkendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walkendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walkendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walkendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walkendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walkendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walkendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walkendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walkendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walkendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walkendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Selpin	Rostock	5,556 km	68,76 €
Prebberede	Rostock	6,265 km	-
Nustrow	Rostock	7,663 km	-
Schwasdorf	Rostock	8,301 km	-
Groß Wüstenfelde	Rostock	8,716 km	36,09 €
Jördenstorf	Rostock	9,389 km	-
Wardow	Rostock	9,454 km	53,78 €
Thelkow	Rostock	9,466 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Walkendorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walkendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walkendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walkendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walkendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walkendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walkendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walkendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walkendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walkendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walkendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walkendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walkendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walkendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walkendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walkendorf liegt durchschnittlich bei ,52 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walkendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walkendorf?

Den Grundstückspreis in Walkendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walkendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walkendorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Walkendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walkendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walkendorf haben eine durchschnittliche Größe von 29.563,75 m². Der Median beträgt dabei 34.283,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walkendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Walkendorf und Umgebung kostet 1,04 € pro m². Es hat eine Größe von 42.654,00 m² und wird insgesamt für 32.000,00 € angeboten.

Ist Walkendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walkendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Walkendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walkendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Walkendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -91,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walkendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 225 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6491 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walkendorf?

Die Vermarktung in Walkendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.