Aktuelle Grundstückspreise in Grünow

Der genaue Grundstückspreis in Grünow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Grünow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Grünow Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Grünow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Grünow liegt aktuell zwischen 6,53 €/m² und 9,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünow auf bis zu 9,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grünow (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grünow
Durchschnittlicher Angebotspreis Grünow	23.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,819 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grünow	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grünow	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.249
In Mecklenburg-Vorpommern	215

Mögliche Preise für Grundstücke in Grünow
300 m² Grundstück	2.304,49 €
500 m² Grundstück	3.840,81 €
700 m² Grundstück	5.377,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grünow	7,59 €
Median des Quadratmeterpreises Grünow	7,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grünow	6,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,53 €
Normale Lage	7,68 €
Gute Lage & Anbindung	9,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grünow	279 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grünow	2.304 m²
Median der Grundstücksfläche in Grünow	2.161 m²
Größte Grundstücksfläche in Grünow	5.139 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grünow insgesamt	11.520 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Grünow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grünow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grünow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Grünow dar. Die zuständige Gemeinde in Grünow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Grünow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Grünow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grünow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 7,59 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grünow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 24,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Grünow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Grünow

Die Preise für Grundstücke in Grünow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grünow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grünow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Grünow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grünow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grünow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Grünow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Grünow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Grünow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Grünow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Grünow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grünow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grünow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Grünow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grünow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grünow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Grünow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grünow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grünow
Carpin	Mecklenburgische Seenplatte	4,675 km	-	→ +- 0,00 %
Feldberger Seenlandschaft	Mecklenburgische Seenplatte	8,266 km	83,46 €	↑ + 999,16 %
Wokuhl-Dabelow	Mecklenburgische Seenplatte	9,744 km	64,01 €	↑ + 742,99 %
Holldorf	Mecklenburgische Seenplatte	13,7 km	-	→ +- 0,00 %
Godendorf	Mecklenburgische Seenplatte	14,205 km	-	→ +- 0,00 %
Blumenholz	Mecklenburgische Seenplatte	14,786 km	-	→ +- 0,00 %
Lychen	Uckermark	14,793 km	216,52 €	↑ + 2751,68 %
Groß Nemerow	Mecklenburgische Seenplatte	15,501 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Grünow Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grünow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Grünow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Grünow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grünow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Grünow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Grünow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Grünow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Grünow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Grünow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grünow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Grünow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Grünow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grünow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grünow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Grünow liegt durchschnittlich bei 7,59 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Grünow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grünow?

Den Grundstückspreis in Grünow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Grünow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grünow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Grünow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grünow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grünow haben eine durchschnittliche Größe von 2.304,00 m². Der Median beträgt dabei 2.161,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grünow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Grünow und Umgebung kostet 24,58 € pro m². Es hat eine Größe von 5.139,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Grünow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Grünow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Grünow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grünow?

Der Grundstückspreis der Stadt Grünow ist im letzten Monat durchschnittlich um -59,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grünow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 215 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6249 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grünow?

Die Vermarktung in Grünow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.