Grundstückspreise in Uckermark

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Uckermark. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Uckermark“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


Gewerbe

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Uckermark

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Uckermark lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Uckermark auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Preisunterschiede in der Nähe von Uckermark bei anderer Größe und Verkäufer

Andere gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Uckermark liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Uckermark häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Uckermark selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Uckermark und Vergleichbares bei Uckermark

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Uckermark. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Uckermark, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung bei Uckermark

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Uckermark

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Uckermark, die angezeigten Daten stammen vom April 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Uckermark für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Uckermark
Durchschnittlicher Angebotspreis Uckermark 325.538,44 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uckermark 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uckermark 38
Mögliche Preise für Grundstücke in Uckermark
300 m² Grundstück 9.004,93 €
500 m² Grundstück 15.008,22 €
700 m² Grundstück 21.011,51 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uckermark 36,04 €
Median des Quadratmeterpreises Uckermark 30,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uckermark 27,01 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 25,51 €
Normale Lage 30,02 €
Gute Lage & Anbindung 36,02 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uckermark 500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uckermark 110.025,708 m²
Median der Grundstücksfläche in Uckermark 1.216 m²
Größte Grundstücksfläche in Uckermark 960.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uckermark insgesamt 5.281.234 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Uckermark im April 2024



Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Uckermark




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Städte im Landkreis Uckermark mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Uckermark mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Uckerland 5,21 € 57.168 m² 12
Mescherin 18,59 € 839 m² 5
Tantow 22,98 € 3.500 m² 8
Pinnow 27,10 € 5.100 m² 6
Schöneberg 27,10 € 5.100 m² 6
Oberuckersee 33,93 € 640 m² 7
Brüssow 35,75 € 6.045 m² 10
Templin 43,27 € 500 m² 5
Uckerfelde 56,58 € 1.123 m² 7
Zichow 71,49 € 9.929 m² 5
Schwedt/Oder 117,31 € 1.670 m² 62
Lychen 153,71 € 505 m² 9
Gerswalde 232,39 € 867 m² 5
Alle Städte im Kreis Uckermark sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Uckermark

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Uckermark?

Die Stadt Uckerland hat mit 5,21 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Uckermark, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Uckermark?

Die Stadt Gerswalde hat mit 232,39 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Uckermark, ausgewertet wurden hierfür 48 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Uckermark?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Uckermark bei 36,04 € (Stand April 2024). Der Median beträgt 30,02 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Uckermark angeboten?

Im April 2024 werden 48 Grundstücke im Internet für den Landkreis Uckermark angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Uckermark gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im April 2024 hat der Ort Schwedt/Oder mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Uckermark.