Aktuelle Grundstückspreise in Lychen

Der genaue Grundstückspreis in Lychen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lychen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lychen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Lychen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lychen liegt aktuell zwischen 182,75 €/m² und 258,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lychen auf bis zu 279,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lychen (Uckermark). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lychen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lychen	327.140,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,945 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lychen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lychen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.635
In Brandenburg	64

Mögliche Preise für Grundstücke in Lychen
300 m² Grundstück	64.500,00 €
500 m² Grundstück	107.500,00 €
700 m² Grundstück	150.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lychen	216,52 €
Median des Quadratmeterpreises Lychen	215,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lychen	193,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	182,75 €
Normale Lage	215,00 €
Gute Lage & Anbindung	258,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lychen	505 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lychen	2.710,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Lychen	505 m²
Größte Grundstücksfläche in Lychen	5.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lychen insgesamt	27.105 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lychen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lychen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lychen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lychen dar. Die zuständige Gemeinde in Lychen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lychen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lychen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lychen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 216,52 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lychen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 807,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lychen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lychen

Die Preise für Grundstücke in Lychen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lychen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lychen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lychen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lychen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lychen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lychen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lychen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lychen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lychen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lychen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lychen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lychen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lychen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lychen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lychen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lychen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lychen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lychen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lychen
Wokuhl-Dabelow	Mecklenburgische Seenplatte	10,467 km	64,01 €	↓ - 70,44 %
Fürstenberg/Havel	Oberhavel	11,881 km	217,06 €	↑ + 0,25 %
Godendorf	Mecklenburgische Seenplatte	11,89 km	-	→ +- 0,00 %
Grünow	Mecklenburgische Seenplatte	14,793 km	7,59 €	↓ - 96,49 %
Feldberger Seenlandschaft	Mecklenburgische Seenplatte	15,474 km	83,46 €	↓ - 61,46 %
Templin	Uckermark	16,041 km	111,63 €	↓ - 48,44 %
Carpin	Mecklenburgische Seenplatte	17,1 km	-	→ +- 0,00 %
Priepert	Mecklenburgische Seenplatte	18,349 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lychen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lychen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lychen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lychen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lychen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lychen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lychen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lychen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lychen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lychen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lychen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lychen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lychen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lychen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lychen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lychen liegt durchschnittlich bei 216,52 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lychen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lychen?

Den Grundstückspreis in Lychen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lychen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lychen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Lychen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lychen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lychen haben eine durchschnittliche Größe von 2.710,50 m². Der Median beträgt dabei 505,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lychen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Lychen und Umgebung kostet 807,03 € pro m². Es hat eine Größe von 5.600,00 m² und wird insgesamt für 849.000,00 € angeboten.

Ist Lychen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lychen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Lychen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lychen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lychen ist im letzten Monat durchschnittlich um 88,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lychen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 64 für Brandenburg und auf Platz 2635 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lychen?

Die Vermarktung in Lychen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.