Aktuelle Grundstückspreise in Hachenburg

Der genaue Grundstückspreis in Hachenburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hachenburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hachenburg Stand Dezember 2022

Die Grundstückspreise in Hachenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hachenburg liegt aktuell zwischen 59,45 €/m² und 83,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hachenburg auf bis zu 90,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hachenburg (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hachenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Hachenburg	93.725,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,241 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hachenburg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hachenburg	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.443
In Rheinland-Pfalz	576

Mögliche Preise für Grundstücke in Hachenburg
300 m² Grundstück	20.983,34 €
500 m² Grundstück	34.972,23 €
700 m² Grundstück	48.961,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hachenburg	51,32 €
Median des Quadratmeterpreises Hachenburg	69,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hachenburg	62,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,45 €
Normale Lage	69,94 €
Gute Lage & Anbindung	83,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hachenburg	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hachenburg	1.604 m²
Median der Grundstücksfläche in Hachenburg	4.861 m²
Größte Grundstücksfläche in Hachenburg	4.861 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hachenburg insgesamt	8.018 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hachenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hachenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hachenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hachenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Hachenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hachenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hachenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hachenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,32 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hachenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hachenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hachenburg

Die Preise für Grundstücke in Hachenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hachenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hachenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hachenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hachenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hachenburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hachenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hachenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hachenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hachenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hachenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hachenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hachenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hachenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hachenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hachenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hachenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hachenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hachenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hachenburg
Nister	Westerwaldkreis	2,039 km	70,29 €	↑ + 36,97 %
Gehlert	Westerwaldkreis	2,334 km	-	→ +- 0,00 %
Müschenbach	Westerwaldkreis	3,47 km	-	→ +- 0,00 %
Streithausen	Westerwaldkreis	3,526 km	-	→ +- 0,00 %
Hattert	Westerwaldkreis	3,833 km	-	→ +- 0,00 %
Merkelbach	Westerwaldkreis	4,049 km	-	→ +- 0,00 %
Atzelgift	Westerwaldkreis	4,167 km	-	→ +- 0,00 %
Alpenrod	Westerwaldkreis	4,668 km	65,38 €	↑ + 27,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Hachenburg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hachenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hachenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hachenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hachenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hachenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hachenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hachenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hachenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hachenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hachenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hachenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hachenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hachenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hachenburg liegt durchschnittlich bei 51,32 € Dezember 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hachenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hachenburg?

Den Grundstückspreis in Hachenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hachenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hachenburg und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Hachenburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hachenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hachenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.604,00 m². Der Median beträgt dabei 4.861,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hachenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Hachenburg und Umgebung kostet 82,63 € pro m². Es hat eine Größe von 4.861,00 m² und wird insgesamt für 340.000,00 € angeboten.

Ist Hachenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hachenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hachenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hachenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Hachenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -5.231,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hachenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 576 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5443 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hachenburg?

Die Vermarktung in Hachenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt 2,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.