Aktuelle Grundstückspreise in Nister

Der genaue Grundstückspreis in Nister (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nister und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nister Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Nister bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nister liegt aktuell zwischen 56,52 €/m² und 79,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nister auf bis zu 86,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nister (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nister
Durchschnittlicher Angebotspreis Nister	75.433,28 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,221 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nister	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nister	48

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.052
In Rheinland-Pfalz	517

Mögliche Preise für Grundstücke in Nister
300 m² Grundstück	19.947,37 €
500 m² Grundstück	33.245,61 €
700 m² Grundstück	46.543,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nister	70,29 €
Median des Quadratmeterpreises Nister	66,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nister	59,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,52 €
Normale Lage	66,49 €
Gute Lage & Anbindung	79,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nister	278 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nister	1.623 m²
Median der Grundstücksfläche in Nister	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Nister	10.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nister insgesamt	81.139 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nister

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nister ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nister so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nister dar. Die zuständige Gemeinde in Nister stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nister sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nister?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nister akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 70,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nister errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 179,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nister?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nister

Die Preise für Grundstücke in Nister können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nister mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nister festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nister deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nister ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nister oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nister

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nister?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nister hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nister sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nister

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nister ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nister liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nister verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nister häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nister liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nister in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nister

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nister mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nister
Hachenburg	Westerwaldkreis	2,039 km	51,32 €	↓ - 26,99 %
Streithausen	Westerwaldkreis	2,148 km	-	→ +- 0,00 %
Atzelgift	Westerwaldkreis	2,456 km	-	→ +- 0,00 %
Luckenbach	Westerwaldkreis	3,187 km	-	→ +- 0,00 %
Müschenbach	Westerwaldkreis	3,607 km	-	→ +- 0,00 %
Nauroth	Altenkirchen	4,02 km	78,42 €	↑ + 11,56 %
Gehlert	Westerwaldkreis	4,102 km	-	→ +- 0,00 %
Astert	Westerwaldkreis	4,303 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nister Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nister liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nister kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nister hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nister

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nister

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nister eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nister schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nister ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nister

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nister kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nister indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nister realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nister

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nister?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nister liegt durchschnittlich bei 70,29 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nister kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nister?

Den Grundstückspreis in Nister legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nister sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nister und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 50 Angebote in und rund um Nister in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nister durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nister haben eine durchschnittliche Größe von 1.623,00 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nister pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Nister und Umgebung kostet 179,06 € pro m². Es hat eine Größe von 10.337,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Nister eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nister eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Nister günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nister?

Der Grundstückspreis der Stadt Nister ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nister im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 517 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5052 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nister?

Die Vermarktung in Nister dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.