Aktuelle Grundstückspreise in Zell im Wiesental

Der genaue Grundstückspreis in Zell im Wiesental (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zell im Wiesental und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zell im Wiesental Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zell im Wiesental (Lörrach) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Zell im Wiesental
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Zell im Wiesental
Durchschnittlicher Angebotspreis Zell im Wiesental 170.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,318 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zell im Wiesental 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zell im Wiesental 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.219
In Baden-Württemberg 313
Mögliche Preise für Grundstücke in Zell im Wiesental
300 m² Grundstück 157.894,74 €
500 m² Grundstück 263.157,89 €
700 m² Grundstück 368.421,05 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zell im Wiesental 492,89 €
Median des Quadratmeterpreises Zell im Wiesental 526,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zell im Wiesental 473,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 447,37 €
Normale Lage 526,32 €
Gute Lage & Anbindung 631,58 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zell im Wiesental 281 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zell im Wiesental 410,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Zell im Wiesental 285 m²
Größte Grundstücksfläche in Zell im Wiesental 665 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zell im Wiesental insgesamt 2.462 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zell im Wiesental


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Zell im Wiesental

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zell im Wiesental ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zell im Wiesental so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zell im Wiesental dar. Die zuständige Gemeinde in Zell im Wiesental stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zell im Wiesental akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 492,89 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zell im Wiesental errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 711,74 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zell im Wiesental

Die Preise für Grundstücke in Zell im Wiesental können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zell im Wiesental mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zell im Wiesental festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zell im Wiesental deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zell im Wiesental erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zell im Wiesental ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zell im Wiesental oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zell im Wiesental ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zell im Wiesental liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zell im Wiesental verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zell im Wiesental in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zell im Wiesental. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zell im Wiesental liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zell im Wiesental

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zell im Wiesental mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zell im Wiesental
Hausen im Wiesental Lörrach 3,404 km 360,56 € ↓ - 26,85 %
Kleines Wiesental Lörrach 4,75 km 514,30 € ↑ + 4,34 %
Häg-Ehrsberg Lörrach 5,138 km 353,76 € ↓ - 28,23 %
Fröhnd Lörrach 6,675 km - → +- 0,00 %
Hasel Lörrach 6,769 km 412,39 € ↓ - 16,33 %
Schopfheim Lörrach 6,89 km 342,46 € ↓ - 30,52 %
Wembach Lörrach 7,456 km 373,07 € ↓ - 24,31 %
Schönau im Schwarzwald Lörrach 8,841 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zell im Wiesental

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zell im Wiesental und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zell im Wiesental ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zell im Wiesental

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zell im Wiesental kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zell im Wiesental

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zell im Wiesental?
Der Quadratmeter kostet in Zell im Wiesental durchschnittlich 492,89 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zell im Wiesental mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zell im Wiesental?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zell im Wiesental fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zell im Wiesental und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Zell im Wiesental in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zell im Wiesental durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zell im Wiesental haben eine durchschnittliche Größe von 410,33 m². Der Median beträgt dabei 285,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zell im Wiesental pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Zell im Wiesental und Umgebung kostet 711,74 € pro m². Es hat eine Größe von 665,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.
Ist Zell im Wiesental eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Zell im Wiesental eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Zell im Wiesental teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zell im Wiesental?
Der Grundstückspreis der Stadt Zell im Wiesental ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zell im Wiesental im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 313 für Baden-Württemberg und auf Platz 1219 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zell im Wiesental?
Die Vermarktung in Zell im Wiesental dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.