Aktuelle Grundstückspreise in Hanerau-Hademarschen
Der genaue Grundstückspreis in Hanerau-Hademarschen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hanerau-Hademarschen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hanerau-Hademarschen Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rendsburg-Eckernförde", da für Hanerau-Hademarschen keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Hanerau-Hademarschen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hanerau-Hademarschen | 118.558,12 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hanerau-Hademarschen | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hanerau-Hademarschen | 71 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hanerau-Hademarschen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 27.216,49 € |
| 500 m² Grundstück | 45.360,82 € |
| 700 m² Grundstück | 63.505,15 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hanerau-Hademarschen | 122,58 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hanerau-Hademarschen | 90,72 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hanerau-Hademarschen | 81,65 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 77,11 € |
| Normale Lage | 90,72 € |
| Gute Lage & Anbindung | 108,87 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hanerau-Hademarschen | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hanerau-Hademarschen | 1.472,514 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hanerau-Hademarschen | 780 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hanerau-Hademarschen | 11.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hanerau-Hademarschen insgesamt | 106.021 m² |
Der Bodenrichtwert in Hanerau-Hademarschen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hanerau-Hademarschen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hanerau-Hademarschen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hanerau-Hademarschen dar. Die zuständige Gemeinde in Hanerau-Hademarschen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Hanerau-Hademarschen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hanerau-Hademarschen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hanerau-Hademarschen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hanerau-Hademarschen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hanerau-Hademarschen
Die Preise für Grundstücke in Hanerau-Hademarschen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hanerau-Hademarschen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hanerau-Hademarschen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Hanerau-Hademarschen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hanerau-Hademarschen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hanerau-Hademarschen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hanerau-Hademarschen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hanerau-Hademarschen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hanerau-Hademarschen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hanerau-Hademarschen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hanerau-Hademarschen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hanerau-Hademarschen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hanerau-Hademarschen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hanerau-Hademarschen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hanerau-Hademarschen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hanerau-Hademarschen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Hanerau-Hademarschen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hanerau-Hademarschen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Thaden | Rendsburg-Eckernförde | 2,777 km | 99,79 € |
| Steenfeld | Rendsburg-Eckernförde | 3,17 km | - |
| Gokels | Rendsburg-Eckernförde | 3,867 km | - |
| Beldorf | Rendsburg-Eckernförde | 4,218 km | - |
| Bendorf | Rendsburg-Eckernförde | 4,867 km | 156,06 € |
| Lütjenwestedt | Rendsburg-Eckernförde | 4,955 km | - |
| Oldenbüttel | Rendsburg-Eckernförde | 5,412 km | - |
| Bornholt | Rendsburg-Eckernförde | 6,004 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Hanerau-Hademarschen Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hanerau-Hademarschen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hanerau-Hademarschen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hanerau-Hademarschen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hanerau-Hademarschen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hanerau-Hademarschen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hanerau-Hademarschen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Hanerau-Hademarschen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hanerau-Hademarschen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hanerau-Hademarschen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hanerau-Hademarschen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hanerau-Hademarschen realistisch einschätzen zu können.