Aktuelle Grundstückspreise in Bendorf

Der genaue Grundstückspreis in Bendorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bendorf Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Bendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bendorf liegt aktuell zwischen 151,78 €/m² und 214,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bendorf auf bis zu 232,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bendorf (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Bendorf	260.936,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,607 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bendorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bendorf	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.364
In Schleswig-Holstein	306

Mögliche Preise für Grundstücke in Bendorf
300 m² Grundstück	53.568,49 €
500 m² Grundstück	89.280,82 €
700 m² Grundstück	124.993,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bendorf	156,06 €
Median des Quadratmeterpreises Bendorf	178,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bendorf	160,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	151,78 €
Normale Lage	178,56 €
Gute Lage & Anbindung	214,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bendorf	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bendorf	5.331 m²
Median der Grundstücksfläche in Bendorf	730 m²
Größte Grundstücksfläche in Bendorf	32.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bendorf insgesamt	111.949 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 156,06 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 369,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bendorf

Die Preise für Grundstücke in Bendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bendorf
Thaden	Rendsburg-Eckernförde	3,164 km	99,79 €	↓ - 36,06 %
Bokhorst	Steinburg	3,321 km	-	→ +- 0,00 %
Bornholt	Rendsburg-Eckernförde	3,461 km	-	→ +- 0,00 %
Aasbüttel	Steinburg	4,329 km	-	→ +- 0,00 %
Besdorf	Steinburg	4,331 km	-	→ +- 0,00 %
Hanerau-Hademarschen	Rendsburg-Eckernförde	4,867 km	-	→ +- 0,00 %
Warringholz	Steinburg	5,354 km	98,30 €	↓ - 37,01 %
Bokelrehm	Steinburg	5,452 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bendorf liegt durchschnittlich bei 156,06 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bendorf?

Den Grundstückspreis in Bendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 21 Angebote in und rund um Bendorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bendorf haben eine durchschnittliche Größe von 5.331,00 m². Der Median beträgt dabei 730,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bendorf und Umgebung kostet 369,73 € pro m². Es hat eine Größe von 32.100,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Bendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Bendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 306 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3364 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bendorf?

Die Vermarktung in Bendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.